Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Keulsebaan 1

5758AA Neerkant • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Keulsebaan 1 Neerkant
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSENDE, NIET ALLEDAAGSE WONING MET RUIME KAMERS OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN NEERKANT. Deze woning is bij uitstek geschikt voor degene die veel ruimte zoekt en niet wil tuinieren. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de begane grond is er een zeer ruime woonkamer van ca. 43 m², woonkeuken en een inpandige garage. Zonnepanelen houden je elektriciteitsrekening lekker laag. Kom gerust kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft. VERKOPER VERTELT: " Onze fijne & ruime woning waar je kunt dansen in de woonkamer & als sterrenchef aan de gang kunt in de keuken komt te koop. Het dorp bied rust maar ook alle basisvoorzieningen en binnen een 20 minuten ben je in Deurne en Panningen met de snelweg op steenworp afstand". DOOR DE WONING | WELKOM Je komt binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de entree is veel ruimte voor een nette garderobe of kapstok. WOONKAMER Vanuit de entree kom je in de woonkamer. Deze is maar liefst 43 m² groot en L-vormig. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en/of behang. Sfeervol is de open haard midden in de woonkamer, die op dit moment echter niet wordt gebruikt. Raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor een mooie en ruime lichtinval in de woonkamer. KEUKEN Via een open boog kom je in de keuken. Ook deze is ruim opgezet en krijgt via een groot raam veel licht binnen. Het keukenblok is in een U-vorm opgezet met aan het einde een vaste tafel. Door de opzet is er veel werkruimte op het grote aanrechtblad. Boven- en onder zijn er verschillende kastjes en de keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Aan de rand van de keuken is een bergruimte en ruimte waar de CV-ketel is opgesteld. BIJKEUKEN Achter de keuken is de ruime bijkeuken. In een grote vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur verwerkt en er is veel bergruimte. In de bijkeuken is het betegelde toilet met urinoir, hangend toilet en fonteintje. GARAGE Als laatste kom je in de inpandige garage. Hier is voldoende ruimte om je auto binnen te parkeren via de elektrisch bedienbare roldeur. In de garage is water en stroom aangelegd. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop kom je op de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een grote bergruimte op de overloop. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (linksvoor): ruim 20 m² en voorzien van een grote, vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. Hier blijft het lekker fris door de airco. - Slaapkamer 2 (midden): ruim 17 m² en voorzien van bergruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft een erg mooie lichtinval door de grote raampartij in het dak. - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 11,5 m² en voorzien van een grote vaste kast. BADKAMER Complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming. DOOR DE TUIN Voor en naast de woning ligt een verzorgde tuin die met een stalen hekwerk af wordt gescheiden van de openbare weg. De tuin is voorzien van vaste beplanting en verharding. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige hoek locatie in Neerkant met een mooi weids uitzicht naar buiten. Neerkant is een heerlijk rustig dorp met een actief verenigingsleven. Vanuit Neerkant ben je snel in Deurne of Meijel of de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). In Neerkant zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisschool, aanwezig. Voor de overige (winkel)voorzieningen kun je snel naar Meijel of Deurne. Op korte afstand kunnen de kinderen op enkele speelveldjes heerlijk spelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 (gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 156 m² Inhoud: ca. 635 m³ Garage: ca. 20 m² (in spouw geïsoleerd) Perceel: 177 m² Verwarming: CV-ketel, Vaillant 2012. Begane grond en badkamer vloerverwarming. Kozijnen: Hout (draai/kiep) Beglazing: grotendeels dubbel en voorzien van elektrische rolluiken Goede staat van onderhoud Zonnepanelen: 11 stuks (2022) Energielabel: C Hierin zijn de zonnepanelen en aangebrachte spouwmuurisolatie (met uitzondering van de pui in de voorzijde niet verwerkt). Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 349.001

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.831

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.001 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5758

Google Maps

Kaart van Neerkant

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Neerkant

Woon- en buurtcijfers in Neerkant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neerkant. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neerkant
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.900
2023 1.890
2024 1.865
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neerkant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 280 15-25: 190 25-45: 455 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

470

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.700

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 42
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 53
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

182

Label A

135

Label B

131

Label F

113

Label D

82

Label G

48

Label E

26

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neerkant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.820
2021 1.810 3.880
2022 1.400 3.620
2023 1.140 3.440
2024 1.120 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Neerkant (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neerkant
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neerkant.

Veelgestelde vragen over wonen in Neerkant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neerkant?

Neerkant telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerkant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerkant?

In Neerkant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Neerkant

Bekijk meer woningen in deze plaats.