Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Burgemeester Bruntstraat 9

2415AJ Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Burgemeester Bruntstraat 9 Nieuwerbrug aan den Rijn

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Nieuwerbrug aan den Rijn biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit voor twee auto's en een ruime achtertuin gelegen op het oosten. Je komt binnen via de entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een allesbrander en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken in L-opstelling is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluiting, de boiler, het toilet en een deur naar buiten. De dakopbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – en een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. In de achtertuin gelegen op het oosten kunt u heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat de ruime vrijstaande garage, voorzien van een elektrische roldeur, een vliering, elektra, verwarming en krachtstroom. Ideaal voor hobby’s of extra bergruimte! In de garage vind je ook de cv-installatie. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de oprit naast de woning. De woning is gelegen in een rustige buurt in het landelijk gelegen dorp Nieuwerbrug aan den Rijn. In de directe omgeving vind je de basisschool, sportvoorzieningen en wandelroutes. Voor winkels zijn Bodegraven en Woerden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De A12 en de treinstations van beide plaatsen zijn in korte tijd te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Utrecht en Den Haag. Kortom: een woning met ruimte én potentie. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Belangrijkste feiten op een rij: • Te moderniseren woning met veel potentie • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage met vliering en elektrische roldeur • Eigen oprit voor twee auto's • Achtertuin gelegen op het oosten met achterom • Gelegen in het landelijke dorp Nieuwerbrug aan den Rijn

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2415

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.