Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Boogschutter 12

4501HT Oostburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Boogschutter 12 Oostburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, biedt dit vrijstaande landhuis in hoeve-stijl jou het beste van 2 werelden. De rust en ruimte van het buitenleven met het comfort en stijl van een modern huis. Perceelgrootte: 701m². Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: A 3 tot 4 Slaapkamers Binnen geniet je van een royale leefruimte met een doordachte indeling. Buiten geniet je van je eigen paradijs in de fraai aangelegde tuin rondom het huis. Boogschutter 12 is een zeldzame vondst. Ben jij klaar op deze stap te zetten en de sleutel om te draaien van jouw nieuwe (t)huis? Indeling Bij binnenkomst in de hal ervaar je gelijk de ruimtelijk sfeer, die je overal in dit huis zult tegenkomen. Hier vind je de meterkast, een garderobekast, een modern toilet en de trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen, een gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne keuken is ruim en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, een extra koffiezetter en een stijlvol granieten werkblad. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en een droger en herbergt tevens de cv installatie. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. Eerste verdieping De verdieping is erg ruim én slim ingedeeld. Hierdoor beschik je er over 4 slaapkamers, een badkamer en praktische overloop met bergkast. De masterbedroom met vaste kastenwand biedt een prachtig uitzicht over de polder. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers met voldoende ruimte. De badkamer is modern en beschikt over een (dubbele) inloop-regendouche, een handdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een 2e toilet. Er zijn elektrische radiatoren en een mechanisch afzuigsysteem. Vervolgens kom je op een 2e overloop/tussenkamer met diverse kasten en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze kamer loop je naar de ruimte boven de garage waar zich de 4e slaapkamer bevindt met een lagere stahoogte dan gebruikelijk. Een heerlijke ruimte voor tieners, logees, werkkamer of je eigen sportruimte. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin De tuin rondom het huis is royaal en fraai aangelegd. Een paradijs voor liefhebbers van natuur en het buitenleven. Hier vind je meerdere terrassen, sfeervolle hoekjes en een heerlijke tuinkamer. Bij de aanleg is er rekening mee gehouden dat de tuin wel onderhoudsvriendelijk is, zodat je genoeg tijd overhoud om te genieten. De verrassende zijtuin biedt, na een drukke (werk)dag, een perfect plekje om te ontspannen in de avondzon. Vanuit de living heb je een directe toegang tot de zijtuin. Aan de voorzijde van het huis is ook nog een royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd. Ook heeft de algehele styling van de hele woning een vernieuwing ondergaan in 2021. De keuken stamt uit 2016 Het huis heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken. Natuurlijk is dit huis volledig geïsoleerd. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2021 zorgt voor verwarming en warm water. Voor het warm water heeft deze ketel een extra doorstroomsnelheid, De moderne meterkast heeft 12 groepen en een aardlekschakelaar. In de garage is 3 fasen aangelegd. Glasvezel van KPN is binnen aangelegd. Ook heeft de woning nog 10 zonnepanelen uit 2021. Bij belangstelling zijn een aantal meubels uit de inventaris ter overname. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.