Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Rialaan 24

3233BT Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Rialaan 24 Oostvoorne
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de mooie Rialaan ligt deze zeer verzorgde hoekwoning met label A op een royaal perceel van maar liefst 295m2 eigen grond. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, oprit én van een garage welke ruim 10 meter lang is en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning is de afgelopen jaren flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er in 2020 een dakkapel geplaatst, is in 2021 de woning uitgebouwd en zijn er in 2018 zonnepanelen geplaatst (9 stuks). Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing en zelfs gedeeltelijk van Triple glas, waarbij ook alle kozijnen en deuren zijn vervangen. Tot slot is in 2024 een nieuwe, volledig geïsoleerde garage geplaatst die voor veel doeleinden bruikbaar is. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vervolgens komt u in de royale, uitgebouwde living. Deze bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze zitkamer is strak afgewerkt en aangenaam licht door de grote raampartij aan de voorzijde én het extra zijraam. Daarnaast bestaat de living uit een aan de achterzijde gelegen eetkamer en open keuken. De keuken beschikt over een modern en licht interieur welke is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en moderne toiletruimte met hangend closet. Slaapkamer 1 is circa 12m2 groot en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2 is circa 11m2 groot en ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 3 (circa 6m2) ligt aan de achterzijde en heeft een dito afwerking. Tot slot vindt u op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: de 2e verdieping is in 2020 vergroot door middel van een dakkapel. U vindt hier een overloop met de aansluitingen voor wasmachine/droger en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Ook is er een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tuin De woning beschikt over verzorgde tuinen. Zo vindt u aan de voorzijde een eigen oprit waardoor u altijd een auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook de achtertuin ligt er verzorgd bij en is op het langste punt maar liefst 25 meter diep. Er is een mooie overkapping geplaatst welke voor een beschutte zitplek zorgt. Vanuit de achtertuin is de zeer royale garage bereikbaar. De afmetingen van deze garage zijn circa 10,09m x 2,79m. Eigenlijk is de ruimte te mooi afgewerkt om als garage te gebruiken maar het kan uiteraard wel. Doordat de ruimte volledig is geïsoleerd is er ook aan andere toepassingen te denken zoals een kantoor of praktijk aan huis. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 490m3. 295m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van HR++ glas. Ook is er gedeeltelijk Triple glas in de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor de volledigheid merken wij op dat de 2e verdieping niet volledig aan de NEN en NTA-norm voldoet. Volgens deze normen zou de 2e verdieping aangemerkt moeten worden als Overige Inpandige ruimte in plaats van Gebruiksoppervlak Wonen. Aangezien deze verdieping verder aan de voorwaarden voldoet zoals een vaste trap en voldoende daglicht is deze oppervlakte thans wel meegenomen in de Gebruiksoppervlakte Wonen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.