Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Kamprechter 29

5346WB Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Kamprechter 29 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kamprechter 29 te Oss Welkom aan de Kamprechter 29 in Oss, een verrassend ruime én levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning uit 1996, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Hier woon je op een heerlijke plek met volop mogelijkheden om te wandelen in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Binnen 7 minuten fietsen sta je in het centrum van Oss en in 10 minuten bij het centraal station. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch graag de voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle serre. Deze vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte met een mooie lichtinval en vrij uitzicht op de tuin. Dankzij de prachtige haard is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven – warm en knus in de winter, licht en ruimtelijk in de zomer. Kortom een heerlijke woning waar je je direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Hal, trap naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, keuken, serre, gang, slaapkamer, badkamer, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers Kenmerken. - Inhoud 600 m³, woonoppervlakte 170 m² - Perceel 274 m², bouwjaar 1996 - Energielabel A - Bij binnenkomst in de woning kom je in de lichte hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer - Een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een warme uitstraling door de nette houten vloer - Achterin de kamer is ruimte voor een mooie eettafel met zicht op de tuin - Lichte open keuken o.a. voorzien van combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser - Vanuit de eethoek is een directe verbinding met de serre door middel van een schuifpui, waardoor de serre eigenlijk een verlengde is van de (eet)kamer - De sfeervolle serre is voorzien van tegelvloer, glazen pui en een gezellige haard; echt een heerlijke plek om het hele jaar door lekker te zitten - De woning is levensloopbestendig, want biedt zowel een badkamer als slaapkamer op de begane grond - De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten en twee mooie ramen - De badkamer op de begane grond is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet - Grenzend aan de badkamer ligt de inpandige berging met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger - Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. - Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (de slaapkamer beneden en de grote slaapkamer boven) - De achtertuin is voorzien van een kleurrijke mix van planten, bloemen en groen, dit samen met het charmante tuinhuisje zorgt voor een sfeervol geheel - Het houten tuinhuis is ideaal als extra bergruimte voor de (tuin) spullen - De woning beschikt grotendeels over HR++ glas en maar heeft maar liefst 19 zonnepanelen Kamprechter 29 is niet alleen een comfortabele en energiezuinige woning, maar vooral een plek waar je met het oog op de toekomst heerlijk kunt blijven wonen! Interesse? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.