Direct naar de inhoud
Logo van Ab Gaasbeek Makelaardij

van Culemborglaan 7

3927DD Renswoude • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Renswoude

Fotogalerij

van Culemborglaan 7 Renswoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Zoek niet verder! Deze ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Van Culemborglaan 7 biedt precies wat je zoekt: comfortabele leefruimtes, slimme indeling, luxe afwerking én duurzame voorzieningen. Het is een heerlijk huis: ruime living, moderne open keuken, nieuwe badkamer (2021) en 4 slaapkamers. Gelegen in een fijne woonomgeving combineert deze woning praktische elementen met moderne woonwensen. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Bouwjaar: 1995. Perceeloppervlakte: 235 m². Begane grond: Via de overdekte entree kom je de hal binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met voldoende groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer, word je verwelkomt door de ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle erker geeft de woonkamer een karakteristieke uitstraling en de nieuw ingebouwde openhaard zorgt voor extra gezelligheid en warmte. In de aanwezige trapkast is volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, lekker dicht bij de keuken en de kunststof schuifpui naar de achtertuin. De strakke wanden, plafonds en de stijlvolle vloerafwerking maken deze ruimte tot een echte eyecatcher. De moderne open keuken is geplaatst in 2018 en is voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven met magnetronfunctie, afwasmachine, koelkast, Quooker, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek voor wie van koken én bakken houdt: van doordeweekse maaltijden tot uitgebreid dineren met vrienden of het bakken van een verse appeltaart - alles is hier mogelijk. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een brede, sfeervolle veranda. Hier geniet je in alle rust de hele dag van de zon. De veranda is voorzien van elektra, heathers en raamzeilen en biedt daardoor ook op koelere avonden een comfortabele buitenruimte. Achter de garage bevindt zich een extra schuur - ideaal als hobbyruimte of voor opslag. De garage zelf geschikt over een nieuwe garagedeur én een praktische uitstortgootsteen met zowel warm als koud water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. De moderne badkamer (2021) is luxe afgewerkt met tijdloze wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede toilet. Deze verdieping is - net als de tweede - voorzien van airconditioning. Screens zorgen op warme dagen voor extra comfort, terwijl de rolluiken aan de zijgevel extra privacy en verduistering bieden. Tweede verdieping: Op de voorzolder met groot dakvenster vind je de cv-opstelling in combinatie met een hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen - een waardevolle investering in duurzaamheid. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkruimte of extra kamer. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel, een fijne en lichte kamer die volop mogelijkheden biedt. Bijzonderheden van deze woning: - Energielabel A - Duurzaam wonen dankzij 8 zonnepanelen (2021) en een hybride warmtepomp en cv-ketel (2024) - Airconditioning op de 1e en 2e verdieping - Keuken, voorzien van alle gemakken, vernieuwd in 2018 - Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2021) - Garage met nieuwe garagedeur en wateraansluiting - Parkeren op eigen terrein - Extra schuur voor hobby of opslag - Veranda met elektra, heathers en op maat gemaakte raamzeilen - Tuin op het oosten - 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast - 2e verdieping: 4e slaapkamer met mogelijkheid voor 5 - Veel bergruimte in de keuken - Keuken geeft toegang tot achtertuin - Mechanische afzuiging - Bergruimte achter de knieschotten op de voorzolder - Op loopafstand van het centrum en basisschool Renswoude en omgeving: Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 snel bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en eerstelijnsgezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning evenals basisschool “de Stifthorst”.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.