Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Aalsmeerderweg 927

1435EP Rijsenhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Aalsmeerderweg 927 Rijsenhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Aalsmeerderweg 927 – Rijsenhout Vrijstaande woning met royale tuin, overkapping en grote schuur Aan de Aalsmeerderweg 927 in Rijsenhout staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning biedt volop wooncomfort, duurzaamheid en praktische extra’s. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een grote schuur en een zonnige tuin rondom is dit de ideale woning voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de lichte, royale woonkamer met vloerverwarming. Deze staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een toilet met fontein en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer ligt op deze etage en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met stahoogte. Perfect als extra opslagruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is royaal en biedt de hele dag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping van circa 35 m² waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Een houten schutting met poort zorgt voor privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijgebouwen Een absolute plus is de vrijstaande schuur van maar liefst 70 m². Deze is ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of zelfs een bedrijf aan huis. Duurzaamheid en installaties Voorzien van 20 zonnepanelen Energielabel A Locatie De woning ligt net buiten de dorpskern van Rijsenhout. Binnen 20 minuten bereikt u Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. Voor ontspanning en natuur zijn de Westeinderplassen dichtbij, ideaal voor watersport of een wandeling. Kenmerken op een rij: Vrijstaande woning op royaal perceel Energielabel A Vier slaapkamers Moderne keuken (2021) Badkamer met douche en toilet 20 zonnepanelen Overkapping van circa 35 m² Schuur van 70 m² Royale tuin rondom met veel zon Schutting met houten poort Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aalsmeerderweg 927 – Rijsenhout Detached home with spacious garden, covered terrace, and large outbuilding At Aalsmeerderweg 927 in Rijsenhout, you will find this generous detached home on a large plot. The property offers plenty of living comfort, sustainability, and practical extras. With four bedrooms, a modern kitchen, a large outbuilding, and a sunny garden all around, this is the ideal home for anyone seeking peace, space, and great accessibility. Layout Ground floor Through the spacious entrance you step into the bright and airy living room with underfloor heating. This flows seamlessly into the modern kitchen (2021), equipped with various built-in appliances. On this level you will also find a toilet with washbasin and a practical utility room with washing machine connection. First floor The first floor accommodates four spacious bedrooms, which can be flexibly used as bedrooms, workrooms, or hobby rooms. The bathroom is also located on this floor and features a shower cabin, washbasin, and toilet. Attic A loft ladder leads to the spacious attic with standing height, ideal as additional storage space. Outdoor space The garden surrounding the house is generous and offers sun throughout the day. At the rear there is a covered terrace of approximately 35 m² where you can enjoy outdoor living in comfort. A wooden fence with gate provides privacy. On-site parking is available for several cars. Outbuilding A true highlight is the detached outbuilding of no less than 70 m². Perfect for hobbies, storage, a workshop, or even a home-based business. Sustainability and installations Equipped with 20 solar panels Energy label A Location The property is located just outside the village center of Rijsenhout. Within 20 minutes you can reach Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, and Schiphol. For relaxation and nature, the Westeinderplassen are close by – perfect for water sports or a scenic walk. Key features Detached home on a spacious plot Energy label A Four bedrooms Modern kitchen (2021) Bathroom with shower and toilet 20 solar panels Covered terrace of approx. 35 m² Detached outbuilding of 70 m² Large sunny garden all around Wooden fence with gate Ample on-site parking

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
366 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.