Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Rotterdamseweg 18

2289AD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Rotterdamseweg 18 Rijswijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rotterdamseweg 18 – een verrassend ruime (157 m2) en zeer lichte eengezinswoning verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een zeer centrale locatie. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, en een dakterras biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast, een verdiepte trapkast, een separaat toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Via dubbele deuren stap je in de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een open haard, aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De opengebroken keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi-oven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, beplanting, een vrijstaand stenen tuinhuis met elektra en wasmachineaansluiting, een apart tuinhok met de CV-ketel (Intergas) en een handige achterom. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een separaat tweede toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Ook aan de achterzijde: de royale master bedroom. Aan de voorzijde vind je een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en daarnaast nog een derde slaapkamer aan de zijkant van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop met trapkast bij nog twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras op het noordwesten. Ook de achter-zijslaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Locatie De woning is ideaal gelegen op een centrale locatie nabij het charmante oude centrum van Rijswijk, waar je gezellige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zit je zo op de A4, A12 en A13 – ideaal voor wie richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht reist. Bovendien liggen zowel het centrum van Delft als het centrum van Den Haag op korte fietsafstand. Ook openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Een toplocatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen! Wil je deze fijne woning met eigen ogen ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 157 m2; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Bouwjaar 1962; - Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.