Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Christiaan Huijgensstraat 22 a

4702RZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

Christiaan Huijgensstraat 22 a Roosendaal
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met energielabel A! De woning is modern ingericht en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, 8 rolluiken, meerdere airco-units en een zonnige tuin met praktische bergingen en een achterom. Dankzij diverse recente vernieuwingen – zoals aluminium kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde, een cv-ketel uit 2022 en vernieuwde inbouwapparatuur in de open keuken – is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar direct rechts een modern toilet is gelegen, stijlvol afgewerkt met een combinatie van betegeling en behang. Daarnaast bevindt zich de meterkast, die in 2024 is uitgebreid met extra groepen voor de inductiekookplaat en zonnepanelen. Ook is er een ruime trapkast aanwezig met praktische opbergplanken, ideaal voor voorraad of schoonmaakmiddelen. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een doorlopende pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is licht en voorzien van een airco-unit, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (2023) en een handige losse wandopstelling voor extra werkruimte. Via de openslaande tuindeuren met aluminium kozijnen (2021) heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trap naar boven is voorzien van een moderne traprenovatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, designradiator, moderne betegeling en inbouwspots. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt met wit gestucte wanden en beschikken over radiatoren en horren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met airco. Ook ligt er een mooi doorlopende laminaatvloer over de gehele verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, een raam voor daglicht en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van laminaat, een airco van Mitsubishi, elektrisch rolluik en extra bergruimte achter het knieschot. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte ook geschikt maakt als werkkamer of hobbyruimte! Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras, zandbak en een buitenkraan. Er is een fijne zithoek onder een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen én een overkapte achterom, onder andere geschikt voor het opbergen van afvalcontainers. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, deels elektrisch en deels op zonne-energie. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen en buiten zien! Highlights: - Volledig geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) met vier slaapkamers - Vier airco-units (drie uit 2024) en twee buitenunits - Moderne keuken met nieuwe apparatuur (vaatwasser 2023, inductiekookplaat 2024) - HR++ aluminium pui en vaste raam beneden (2021) - Cv-ketel Nefit Trendline CW5 uit 2022 - 12 zonnepanelen - Uitgebreide meterkast (2024) - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels op zonne-energie - Ruime tuin met overkapping, bergingen en achterom - Alle stopcontacten vernieuwd in 2023 - Alle radiatoren beneden en op de kinderslaapkamer zijn vernieuwd in 2022 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.