Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Smaragddijk 2

4706MA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Smaragddijk 2 Roosendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in jouw toekomstige thuis aan de Smaragddijk 2, gelegen in een rustige en geliefde wijk van Roosendaal. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en gezelligheid op een unieke manier...Deze vrijstaande woning is een ware parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gezelligheid. Wat deze woning uniek maakt? Een royale tuin rondom, een sfeervolle woonkamer met schouw, een moderne keuken met eetgedeelte én een inpandige garage met overkapping. Dit alles in een prettige, groene omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische bijkeuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen. En de sfeer? Die voel je zodra je binnenkomt. Is dit jouw droomhuis? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in! Entree Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in een ruime, lichte hal. Hier vind je een keurig afgewerkte toiletruimte met witte tegels, een mooie witte trap naar boven en natuurlijk genoeg plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. De entree geeft meteen een verzorgde en royale indruk. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke plek waar je meteen tot rust komt. Rechts bevindt zich een grote zithoek, ideaal voor gezellige borrelavonden, ontspannen filmavonden of quality time met het gezin. De schouw voegt extra sfeer toe en door de grote ramen en schuifpui voelt deze ruimte heerlijk licht en open. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die iedereen zal aanspreken: strak wit met een donker werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier! Dankzij de gezellige eetruimte in de keuken kun je tijdens het koken gezellig blijven kletsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De master-bedroom is ruim, licht en biedt voldoende plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. De andere twee kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en hebben veel natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol en compleet: met een donkergrijze tegel, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, én een toilet met fraaie mozaïektegels. Luxe en comfort komen hier samen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De rondom gelegen tuin is een groot pluspunt van deze woning. De voortuin is sfeervol aangelegd met beplanting en aan de zijkant is er ruimte voor een gezellige eethoek. Achterin de tuin vind je een mooie overkapping aan het huis, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen koffiemomenten. De tuin is deels betegeld en deels beplant met bloemen en biedt nog volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Zóveel plek om te genieten! Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk van Roosendaal. Hier geniet je van veel privacy, groen in de buurt en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek om te wonen – of je nu houdt van rust of juist actief bent met werk of gezin. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.