Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Schansberg 5

6116AS Roosteren • Limburg

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 1.812

Fotogalerij

Schansberg 5 Roosteren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusieve gezinswoning in pastorijstijl met luxe afwerking en toplocatie in Maaseik Deze stijlvolle gezinswoning in pastorijstijl combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke locatie in het hart van Maaseik. Op wandelafstand van gezellige horecazaken, winkels, scholen en de prachtige Maasvallei geniet u hier dagelijks van het beste van stad en natuur. Dankzij de vlotte verbinding met de A2 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier bovendien van maximale privacy, zonder doorgaand verkeer. De kindvriendelijke buurt vormt een veilige en aangename omgeving waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en gezinnen optimaal tot rust komen. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 330 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardig wooncomfort voor het hele gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast voldoet de woning aan de hedendaagse normen op vlak van duurzaamheid en energiezuinigheid, waardoor u niet alleen geniet van een stijlvolle woonomgeving, maar ook van toekomstgericht en comfortabel wonen met aandacht voor energieverbruik en woonkwaliteit. Deze exclusieve woning biedt de perfecte combinatie van elegantie, ruimte, duurzaamheid en comfort voor wie op zoek is naar luxueus wonen op een absolute toplocatie. Indeling Kelder (142 m²) -Ruime gegoten kelder met gemetselde binnenmuren -Wasplaats aanwezig -Zeer veel opslagruimte -Rechtstreekse toegang naar de tuin -Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en stockage -CV-ketel vernieuwd in 2018 Gelijkvloers Inkomhal -Stijlvolle keramische vloer -Toegang tot trappenhal, bureau en leefruimte -Voorzien van alarminstallatie Bureau (10 m²) -Aangenaam uitzicht -Laminaatvloer -Stijlvolle stalen deur Leefruimte / woonkamer (40 m²) -Open gashaard van Faber -Visgraatparket -Inbouwspots en sierlijsten -PVC-ramen met dubbele beglazing -Charmante glas-in-looddetails -Zeer veel lichtinval Keuken (18 m²) -Volledig uitgeruste leefkeuken -Halfopen eiland met zittoog voor 3 personen -Zwart composieten werkblad -Bora gasvuur met geïntegreerde afzuiging -Evoline weggewerkt stopcontact -Dubbele spoelbak met Franke kraan -Neff oven en Neff combioven -Rechtstreeks contact met tuin en serre Serre -Aluminium constructie -Volledig inschuifbare ramen van Sunflex -Ook ramen richting woonkamer volledig open te schuiven -Afwerking met duurzaam hout en inbouwspots -Ideale extra leefruimte met maximaal buitengevoel Berging -Ruime praktische voorraad- en opbergruimte -Aansluitend aan de keuken Gastentoilet -Villeroy & Boch -Handfonteintje aanwezig Garage -Elektrische poort -Achterdeur naar de tuin -Elektrisch laadpunt aanwezig -Onderhoudsvriendelijke keramische vloer Verdieping 1 Slaapkamer 1 (21,5 m²) -Laminaat parketlook -Airconditioning (Daikin) -Vliegenraam Slaapkamer 2 (20,5 m²) -Laminaatvloer -Vliegenraam Master bedroom / slaapkamer 3 (16,5 m² + dressing) -Laminaatvloer -Dressingruimte -Airconditioning (Daikin) -Vliegenraam Luxe badkamer (15 m²) -Vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan -Dubbele wastafel met spiegelkast Ruime inloop regendouche (Hansgrohe) -Glazen schuifdeur -Designradiator -Keramische vloer Apart toilet -Villeroy & Boch -Handfonteintje Extra slaapkamer (50 m²) -Eigen doucheruimte -Wastafel -Apart toilet -Ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte -Inbouwkasten Buitenruimte -Onderhoudsvriendelijke tuin -Verwarmd zwembad (6,30 m x 3,10 m) -Veel privacy -Rustige en zonnige omgeving Extra troeven -EPC B -20 zonnepanelen -Thuisbatterij -Elektrisch laadpunt -Airconditioning -Alarmsysteem -Hoogwaardige materialen en afwerking -Centrale ligging nabij winkels, scholen en horeca -Vlotte verbinding naar de A2

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
990 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6116

Google Maps

Locatie van Roosteren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roosteren

Woon- en buurtcijfers in Roosteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosteren. In 2026 waren er 1.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

1.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosteren
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosteren
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Roosteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.