Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Breitnersingel 55

3055BB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Breitnersingel 55 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren '30-woning met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe voortuin en een fijne zonnige achtertuin, gelegen aan één van de mooiste singels van Hillegersberg. De Breitnersingel is lommerrijke singel in hartje Hillegersberg. Deze karakteristieke tussenwoning van ca. 137 m², is met zorg en liefde onderhouden. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals originele plafonds en paneeldeuren, gecombineerd met het comfort van deze tijd. Wat deze royale tussenwoning extra bijzonder maakt is de ligging: aan één van de mooiste en meest geliefde singels van Hillegersberg, omgeven door volwassen groen, rust en sfeer. Een plek waar generaties met plezier wonen en leven. Op wandelafstand liggen de Bergse Dorpstraat en de Voorplas – ideaal voor een ontspannen wandeling of een koffiestop bij een van de gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Beethovenplein letterlijk om de hoek, net als tramhalte lijn 4 waarmee u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam bereikt. Indeling Begane grond Charmant entree met gang, modern toilet, toegang naar de kelder op stahoogte, de trap naar de 1e verdieping en entree naar de woonkamer. De voormalige kamer ensuite heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is aan de achterzijde doorgebroken. Dit geeft meer indelingsmogelijkheden en een mooi visueel effect voor de ruimte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, heeft een prachtig uitzicht over de singel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de zijkamer, een fijne werkplek of slaapkamer voor de allerkleinste, de twee grote slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon en de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafelcombinatie en 2e toilet. Alles in stijl en sfeervol. Tweede verdieping Dit is een volwaardige verdieping door de hoogte van de kap en de twee dakkapellen. Deze verdieping heeft twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een separate wasruimte. Ideaal voor een gezin. Kelder Deze kelder is op stahoogte, onder het deel van de keuken en gang. Ideaal als opslagruimte. Vliering - bergzolder Tuin De voortuin heeft een hele fijne diepte t.o.v de stoep en de singel. Ideaal voor het parkeren van fietsen of een plek voor een picknicktafel. De zonnige achtertuin geeft qua diepte de mogelijkheid voor een uitbouw, waarbij er nog steeds een fijne tuin overblijft. Kortom; een karakteristieke jaren ’30-woning met een warme ziel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én volop ruimte voor het moderne gezinsleven. Een huis dat meteen als thuis voelt – klaar voor de volgende levensfase van een nieuw gezin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 137 m² (meetcertificaat is aanwezig) - Authentieke details - Open haard - Eiken vloerdelen - Open keuken - 5 slaapkamers (incl. zijkamer) - 2 badkamers - Separate wasruimte - Veel bergruimte - Diepe voortuin - Fijne zonnige achtertuin - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - C.v.-gas, bouwjaar 2018 met onderhoudscontract - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.