Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenpraktijk

Kerkstraat 18

4715RN Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zundert

Fotogalerij

Kerkstraat 18 Rucphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Kerkstraat 18 in Rucphen: het huis waar je langer wilt blijven Wonen in een vrijstaand huis midden in Rucphen, met alle ruimte voor je gezin? Welkom op Kerkstraat 18! Dit is zo’n plek waar je bij binnenkomst meteen bedenkt: ja, hier kunnen we wel oud worden. Of je nu groter wilt gaan wonen, dichter bij het groen of juist flexibeler wilt werken – deze woning heeft écht álles in huis. Zet alvast een dikke streep onder deze kans, want huizen als deze komen zelden te koop. Royale ruimtes voor het hele gezin Laten we beginnen bij de ruimte. Met een perceel van maar liefst 569 m2 kun je hier ongekend royaal wonen. De woonoppervlakte wordt bovendien aangevuld door een enorme kelder van 100m2 – schrik niet, het is echt waar! Hoeveel huizen ken je met zo’n kelder? Je kunt er een fitnessruimte van maken, een speelparadijs voor de kinderen, of zelfs een wijnkelder. Je zegt het maar! Beneden vind je ook een multifunctionele kamer. Handig, want hij past zich moeiteloos aan jouw situatie aan: werkplek, slaapkamer, chillkamer, hobbyruimte, je kunt het zo gek niet bedenken. Lekker flexibel toch? Een tuin die het buitenleven omarmt De achtertuin van 226 m2 nodigt uit tot buiten leven. Kinderen kunnen lekker voetballen of ravotten, terwijl jij ontspannen zit bij de koffie of de barbecue alvast op temperatuur brengt. Door de ligging van de tuin geniet je volop van privacy én zon: ideaal voor lange zomeravonden. Groen, ruim en helemaal naar je eigen smaak aan te leggen. Parkeren en klussen: alles onder één dak Ben je in het bezit van een auto, of twee? Geen probleem! De halfopen garage is namelijk zo om te bouwen tot een volwaardige, afgesloten garage: ideaal als je binnen wilt parkeren of extra bergruimte zoekt. Van fietsen tot gereedschap en kinderstepjes, je hoeft het niet meer ergens tussen te proppen. Hoe fijn is dat! Robuuste bouw en energielabel B Deze eengezinswoning is gebouwd in 1991, solide en goed onderhouden. Met energielabel B en 16 zonnepanelen ben je daarnaast verzekerd van relatief lage energiekosten, wat in deze tijd mooi meegenomen is. Je bent er helemaal klaar voor, met voldoende comfort en duurzaamheid. Het gemak van wonen in Rucphen Kerkstraat 18 ligt rustig, en toch vlakbij het centrum van Rucphen. Even naar de supermarkt, de school of een rondje wandelen – het kan allemaal, zonder gedoe en met alles om de hoek. Je woont hier in een gezellige buurt waar kinderen nog gewoon op straat spelen, buren elkaar groeten en iedereen elkaar een beetje kent. Dat voelt als thuiskomen, elke dag weer. Voor wie is deze parel perfect? Ben je toe aan iets groters? Gaat je gezinsleven ineens sneller dan je dacht, of wil je werk en privé moeiteloos combineren? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor doorgroeiers die graag wat reuring en ruimte zoeken, zonder het knusse karakter van een dorp kwijt te raken. Enthousiast geworden? Neem snel contact op! Kortom: Kerkstraat 18 is een huis waar je direct verliefd op kunt worden. Alles klopt: ruimte, ligging, tuin, mogelijkheden én een flinke scheut karakter. Wacht dus niet te lang, want deze kans is er één uit duizenden. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail en kom gezellig langs – we laten je met plezier alles zien! Want zeg nou zelf: zie jij jezelf hier al zitten, thuis op Kerkstraat 18 in Rucphen?

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
1058 m³
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
226 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.