7963CX Ruinen • Drenthe
€ 725.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.350
2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 741.350
Koopprijs /m²: € 3.940
Vrijstaand wonen met een fenomenaal uitzicht! Deze riante vrijstaande woning is gebouwd in 1997 en gelegen op een kavel van 643m². Door de jaren heen is het geheel goed onderhouden, waaronder in 2016 een nieuwe CV-ketel en 2022 nieuwe goten, hemelwaterafvoer en schilderwerk. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, trapopgang, toilet en bergkast, toegang tot straatgerichte, open keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de tuinzijde zorgt de aanwezigheid van een schuifpui voor een goede toegang tot de achtertuin. De zithoek is voorzien van sfeervolle gashaard. Een prachtige ruimte! Via de hal is de bijkeuken en aangebouwde garage aanwezig. Deze is eveneens opgetrokken in spouwmuren en keurig afgewerkt. Eerste verdieping: overloop met royale ouderslaapkamer met vaste kast en loggia. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de royale badkamer, uitgerust met toilet, 2 aparte wastafels, bidet, ligbad en douchehoek. Via de overloop is eveneens toegang tot de badkamer en de andere 4 (slaap)kamers, nu deels in gebruik als kantoor en berging. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar u voldoende ruimte heeft voor extra opslag! De gehele woning afgewerkt conform bouwjaar, waardoor een moderniseringsslag zeer goed tot zijn recht zou komen! De keuken en badkamer zijn voorzien van enige verwarming in de vloer, geregeld middels de retour van de CV. Het energielabel B is goed voor een comfortabel woonklimaat!De woning ligt op een ruim perceel en biedt een fraaie, verzorgde tuin rondom, voorzien van terras en voor het overige gazon. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding in overleg
€ 725.000
Kosten koper (geschat): € 16.350
2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350
3,04%
Jaarlijks
€ 36.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Elektra en verwarming
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
