Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Orduynenstraat 94

5231NR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Orduynenstraat 94 's-Hertogenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk Orthen biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt een fijne basis voor wie niet terugdeinst voor modernisering. Een unieke kans om een woning naar eigen smaak af te werken op een fantastische plek in ’s-Hertogenbosch! Je woont hier op een centrale plek met alle voorzieningen dichtbij en het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen. De Plus supermarkt in de Buitenpepers ligt op korte afstand en in het nabijgelegen winkelcentrum De Rompertpassage kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder andere enkele supermarkten, een bakker en een slager. Ook diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten vind je dichtbij zoals voetbal- en tennisverenigingen en diverse wandel- en fietsroutes langs De Heinis. Daarnaast biedt het nabijgelegen Prins Hendrikpark volop ruimte voor hardlopen, picknicken of gewoon genieten van het groen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en een zolderkamer), een ruime woonkamer en een fijne achtertuin. De kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping met daaronder de praktische trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. Doordat de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd is er aan de voorzijde van de woning plaats voor een ruime zithoek en in het uitgebouwde gedeelte kan een grote eettafel geplaatst worden. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar en ook is er een doorgang naar de keuken. De keuken is uitgerust met een eenvoudig maar nog prima functioneel keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en ook in de slaapkamer aan de voorzijde zit een vaste (minder diepe) kast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Zoals gebruikelijk bij woningen uit de bouwperiode waarin deze woning is gebouwd is de badkamer niet zo groot. Vaak wordt daarom bij een verbouwing de kleinste slaapkamer tot badkamer gemaakt. Tweede verdieping: Voorzolder met de c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten en de deur naar de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is, mede door de dakkapel, heerlijk ruim. Buiten: Ondanks de uitbouw is de achtertuin nog ruim genoeg om heerlijk buiten te kunnen zitten. Naar eigen inzicht kan de tuin nog groener worden gemaakt. Er is een stenen berging en een achterom die uitkomt in de brandgang. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 11 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.