Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 27

2871EN Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Havenstraatse Wal 27 Schoonhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starterswoning in de binnenstad – voel je thuis! Altijd al willen wonen in de gezellige binnenstad? Met leuke winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafés om de hoek? Dan is dit je kans! Deze knusse woning heeft de perfecte basis om helemaal naar jouw smaak aan te passen en in te richten. De woning is ruim 100 jaar oud en heeft daardoor volop karakter. Met een frisse update maak je hier echt jouw eigen thuis van. Je komt binnen via de gang die doorloopt tot aan de achterkamer. Achter een deur in de gang zit de trap naar boven netjes weggewerkt. Samen met een sfeervolle schuifdeur zorgt dit voor een speelse scheiding tussen de voor- en achterkamer. In de uitbouw vind je de keuken, het toilet en de douche. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de binnenplaats, waar ook nog een berging staat. Boven zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft twee dakkapellen, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo op het dakterras, met uitzicht over de gezellige binnenstad. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier kun je nog flink wat spullen kwijt. Kortom: zoek je een woning waar je zelf de puntjes op de i kunt zetten? Op een leuke locatie, met karakter en potentie? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Wie weet sta jij hier straks met de sleutel in je hand! Begane grond Via de hal met met de meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang kom je uit in de woonkamer. Met een kamer-en-suite indeling heb je een voor- en achterkamer, gescheiden door een fraaie schuifdeur met geslepen glas. De voorkamer is 8,5 m² groot, in de trapkast en de kastruimte naast de schuifdeuren heb je opslagmogelijkheden. De achterkamer heeft een oppervlakte van 13 m², in de nis is ook weer plek om je spullen kwijt te kunnen. Vanuit de achterkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een wandopgesteld keukenblok met een afzuigkap. De keuken heeft een lichte en neutrale kleurstelling. Vervolgens kom je in de tussen hal vanwaar je de binnenplaats, het toilet en de doucheruimte kunt bereiken. Het toilet heeft een staand closet en in de badkamer is een inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoekradiator geplaatst. Beide ruimtes zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en is 9 m² groot, dankzij de twee dakkapel is er extra lichtinval aanwezig. De achterslaapkamer is met een oppervlakte van 10,5 m² ook een royale slaapkamer. In deze slaapkamers is tevens een wastafel aanwezig, een deur biedt toegang tot het dakterras. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig, in het plafond is een luik aangebracht met een vlizotrap. Vliering De vliering heeft een stahoogte, dit betekent dat je hier ontzettend veel spullen op kan bergen. Dankzij de houten planken is de vliering volledig beloopbaar, een luik met vlizotrap zorgt voor de toegang van de vliering. Buitenruimte De binnenplaats is gelegen op het Oosten en heeft een oppervlakte van 7 m², de betegeling zorgt er voor dat je weinig onderhoud hebt. Vanaf de binnenplaats is de houten berging te bereiken, deze is 3 m² groot. In de berging is elektra en verwarming aanwezig evenals de wasmachine aansluiting. Zodoende kan de berging ook gebruikt worden als een soort bijkeuken. Het dakterras (8 m²) heeft dezelfde ligging als de binnenplaats maar omdat deze hoger is gelegen hoe je hier wat langer de zon er op staan. Op het dak van de uitbouw zijn houten vlonders aangebracht om de dakbedekking te beschermen. Bijzonderheden - De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing, bovendien is er dakisolatie aangebracht; - Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een laminaatvloer gelegd; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd; - De woning is gelegen in het sfeervolle en historische stadscentrum van Schoonhoven. Winkels, horeca en de Lek zijn direct om de hoek gelegen Afmetingen Voorkamer: 3,67 x 2,34 Achterkamer: 3,96 x 3,30 Keuken: 2,29 x 1,60 Douche: 1,60 x 0,87 Berging/bijkeuken: 2,04 x 1,55/1,35 Voorslaapkamer: 3,30 x 2,97/2,34 Achterslaapkamer: 3,30 x 3,61/2,68 Dakterras: 4,32 x 1,90 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
217 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.