Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Molendijk 26

4697ET Sint-Annaland • Zeeland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.553

Fotogalerij

Molendijk 26 Sint-Annaland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke dijkwoning met grote loods, op steenworp afstand van de jachthaven en zicht op de molen van Sint Annaland. Op één van de oudste dijken en in het centrum gelegen ROYAAL UITGEBOUWDE DIJKWONING met een GROTE ACHTERTUIN (122m²) op het NOORD-OOSTEN en een LOODS van maar liefst 66m². Hier kun je heerlijk klussen, je hobby of je eigen bedrijf uitoefenen. De begane grond biedt ruimte aan de HAL met trap naar 1e verdieping, WOONKAMER, WOONKEUKEN en de BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad en wastafel. Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier vind je 3 SLAAPKAMERS waarvan 1 met douchecabine. De vlizotrap op de overloop brengt je naar de ZOLDERKAMER. Sint Annaland is een Ring-Voorstraatdorp: er loopt een voorstraat van de haven naar de kerk in het midden van het dorp. Rondom de kerk staan de huizen in een ring gebouwd. De woning bevindt zich op loopafstand van o.a. winkels, een grote supermarkt en de jachthaven. De jachthaven ligt in directe verbinding met de Oosterschelde. Vanuit het clubhuis in de haven heb je uitzicht over de Krabbenkreek met zijn slikken en schorren. Noemenswaardigheden: • grote loods van 66 m² (hobby of bedrijf aan huis) • uitgebouwde dijkwoning • woning staat op één van de oudste dijken • badkamer op de begane grond • platdak achterzijde vernieuwd in 2022 • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • dak voorzijde pannen vervangen in 2010/2012 • energielabel E Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL met een tegel vloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (26 m²). De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. De aanwezige schouw met allesbrander biedt een huiselijke en gezellig sfeer. In de aanwezige trapkast kun je heel wat spullen opbergen. De WOONKEUKEN (17 m²) heeft een laminaat vloerafwerking en is ingericht met een kunststof opstelling voorzien van een beuken werkblad waarboven tegels, 1½ rvs spoelbak, 6-pits gaskookplaat in combinatie met elektrische oven, afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasmachine. De BADKAMER (4 m²) heeft een dubbel hard gebakken tegelvloer en is ingericht met een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een wastafel. Daarnaast is er elektrische ventilatie aanwezig en is er een mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. Het PORTAAL heeft een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich het TOILET en heb je toegang tot de tuin. De ACHTERTUIN (122 m²) ligt op het noord-oosten en is ingericht met een terras, gazon en plantenborders. De LOODS/DUBBELE GARAGE (66 m²) heeft een betonvloer en 2 houten toegangsdeuren. Hier bevindt zich thans de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van een eigen bedrijf of als hobbyruimte. 1e verdieping: (houten vloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP, welke toegang biedt tot de slaapkamers. De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de aanwezige vlizotrap heb je toegang tot de zolderkamer. SLAAPKAMER 1 (25 m²) ligt aan de achterzijde. Hier kun je genieten van de aanwezige stoom-/douchecabine. In de C.V. kast staat de c.v. ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2007) opgesteld. SLAAPKAMER 2 (9 m²) is tussenin gelegen en SLAAPKAMER 3 (14 m²) ligt aan de voorzijde. Wat het totaal op 3 slaapkamers brengt. Zolder: (houten vloer) Via de vlizotrap kom je op de ZOLDER. Ook hier is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. Is, na het bekijken van de foto’s, je interesse gewekt en wil je meer zien en weten over deze leuke dijkwoning, dan kun je per mail of telefonisch een bezichtiging aanvragen.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4697

Google Maps

Sint-Annaland op de kaart

Verken Sint-Annaland en de omliggende gebieden

Meer woningen in Sint-Annaland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.