Direct naar de inhoud
Logo van Romeynders Makelaardij

De Mulder 42

5272RG Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

De Mulder 42 Sint-Michielsgestel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP DE MULDER 42 Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte én duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beekkant verrast je zodra je binnenstapt: licht, ruim, modern afgewerkt én helemaal klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slimme en energiezuinige inrichting. Met maar liefst 10 zonnepanelen (2020), een hybride warmtepomp (2023) voor de primaire verwarming, HR+++ glas (triple glas) in kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én met lage energielasten. De radiatoren op de verdiepingen kunnen bovendien zowel verwarmen als koelen - ideaal tijdens warme zomerdagen. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A. De uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin zorgt voor een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De complete keuken sluit hier naadloos op aan en de praktische bijkeuken biedt volop extra bergruimte én plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraad. Met vier fijne slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet én een ruime zolder met nokverhoging is er aan ruimte geen gebrek. Alles is netjes onderhouden en smaakvol afgewerkt; hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, een praktische berging en een achterom. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. BUURT EN OMGEVING De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje en voetbalveldje letterlijk tegenover de woning. De natuur ligt hier om de hoek! Voor kinderen dus een prettige plek om hun jeugd door te brengen. Er zijn diverse scholen in de buurt zowel voor de jongste jeugd als voor pubers. Zij komen hun vriendjes en vriendinnetjes ook tegen op de diverse (sport-)verenigingen. De gemeente heeft een goed voorzieningenniveau. Er zijn drie supermarkten en een goed niveau speciaalzaken. Zeker nu met de realisatie van het nieuwe centrum groeit met name het winkelaanbod en is er een gezellig dorpshart ontstaan. Maar dat is niet het enige wat ‘Gestel’ zo aantrekkelijk maakt. De ligging dicht bij 's-Hertogenbosch maakt ook wel dat het daarop georiënteerd is. De bosrijke omgeving zorgt voor verrassend mooie wandelroutes. In dat zelfde groene gebied vind je de sportaccommodaties van het dorp. Met zelfs, en dit wordt steeds zeldzamer, een openlucht zwembad. Met kinderen in de leeftijd zul je hier in een lange zomervakantie heel dankbaar voor zijn :- Sint-Michielsgestel is een gezellig Brabants dorp, erg in trek bij de forens. Dat is niet zo verwonderlijk. De ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven helpt daar natuurlijk bij. Maar als je dan in het weekend ook nog eens heerlijk kunt wandelen in één van de bossen van rondom het dorp, kunt tennissen, voetballen en hockeyen dan is je plekje toch compleet!? Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn groen. Deze plaats wordt omzoomd met bossen en velden. Het Duitse Bos ligt vlakbij de woning, ideaal om even je benen te strekken, mocht u meer tijd hebben is een wandeling langs de Dommel ook een aanrader. Fraai Brabants landschap waar het goed recreëren is. Niet voor niets een populaire woonplaats dus voor Gestelnaren maar ook voor de forens (5 minuten van de A2). Want ook de 'import' vindt hier makkelijk zijn draai. WAAROM JE HIER WILT WONEN: - Uitgebouwde en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een fijn perceel (141m²) aan een rustige straat tegenover speelvoorzieningen. - Energielabel A. - Duurzaam en energiebewust;    - 10 zonnepanelen (2020, circa 3.600kWh opbrengst p/jaar)    - verwarmd door een hybride-warmtepomp (2023)    - HR+++ glas in kunststof kozijnen    - vloerverwarming begane grond én koelende radiatoren op de verdiepingen. - Heerlijk rustige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin om fijn te relaxen met een tuinberging en een achterom. - Dicht bij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Den Bosch en de Randstad Kortom; een duurzame, comfortabele en verrassend ruime woning op een heerlijke plek in Sint-Michielsgestel - klaar voor nieuwe bewoners! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: DEMULDER42.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Calenta Ace 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5272

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.