Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Weverskamp 14

6071AW Swalmen • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Weverskamp 14 Swalmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weverskamp 14 Swalmen In het landelijk en bosrijk gelegen Boukoul aan een verkeersluwe straat ligt deze verrassende, jonge, verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere mooie living met open keuken verbinding, praktische bijkeuken, garage, 3 slaapkamers, badkamer en een grote zolderruimte. De bosrand is op loopafstand, en de dagelijkse voorzieningen zijn bijvoorbeeld in Swalmen of in Maasniel op relatief korte afstand, gelegen. De jonge woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket met energielabel A en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is Boukoul goed bereikbaar mede door de ligging op enkele minuten van de A-73. Verder zijn diverse voorzieningen als het Retailpark, dorpswinkels en scholen op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Het moderne toilet, vernieuwd in 2022, is deels betegeld en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. In 2023 is er een airco geplaatst die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en quooker. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van eenzelfde kastenopstelling als de keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De bijkeuken biedt extra werkruimte, royale bergruimte én er is een 2e koelkast ingebouwd. Eerste Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar zich de tweede airco-unit bevindt voor extra comfort op warme dagen. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en praktische indeling. De ruimtes zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamers of werk-/hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich op de overloop; dit is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam is er volop daglicht aanwezig, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is netjes afgewerkt en de ruimte is naar eigen wens in te delen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de 10 zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Via de oprit heeft u toegang tot de garage, voorzien van openslaande kunststof deuren. De garage is uitgerust met elektra en water. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, een zonneterras en diverse groenborders. Een fraaie overkapping biedt een beschutte zitplek en is voorzien van screens, wat zorgt voor extra zonwering en comfort. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy aan de achterzijde doordat er geen direct achterburen zijn. Kenmerken • Instapklare, jonge gezinswoning; • Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; • Keuken, badkamer en toilet recentelijk vernieuwd; • Praktische bijkeuken en garage; • Mogelijkheid voor een 4e kamer op de 2e verdieping; • Verzorgde tuin met overkapping en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; • Gelegen in het landelijk en bosrijke Boukoul. Woonoppervlakte: ca. 126 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 10 m² Inpandige bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.