Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Weverskamp 14

6071AW Swalmen • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

Weverskamp 14 Swalmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weverskamp 14 Swalmen In het landelijk en bosrijk gelegen Boukoul aan een verkeersluwe straat ligt deze verrassende, jonge, verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere mooie living met open keuken verbinding, praktische bijkeuken, garage, 3 slaapkamers, badkamer en een grote zolderruimte. De bosrand is op loopafstand, en de dagelijkse voorzieningen zijn bijvoorbeeld in Swalmen of in Maasniel op relatief korte afstand, gelegen. De jonge woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket met energielabel A en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is Boukoul goed bereikbaar mede door de ligging op enkele minuten van de A-73. Verder zijn diverse voorzieningen als het Retailpark, dorpswinkels en scholen op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Het moderne toilet, vernieuwd in 2022, is deels betegeld en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. In 2023 is er een airco geplaatst die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en quooker. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van eenzelfde kastenopstelling als de keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De bijkeuken biedt extra werkruimte, royale bergruimte én er is een 2e koelkast ingebouwd. Eerste Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar zich de tweede airco-unit bevindt voor extra comfort op warme dagen. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en praktische indeling. De ruimtes zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamers of werk-/hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich op de overloop; dit is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam is er volop daglicht aanwezig, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is netjes afgewerkt en de ruimte is naar eigen wens in te delen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de 10 zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Via de oprit heeft u toegang tot de garage, voorzien van openslaande kunststof deuren. De garage is uitgerust met elektra en water. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, een zonneterras en diverse groenborders. Een fraaie overkapping biedt een beschutte zitplek en is voorzien van screens, wat zorgt voor extra zonwering en comfort. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy aan de achterzijde doordat er geen direct achterburen zijn. Kenmerken • Instapklare, jonge gezinswoning; • Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; • Keuken, badkamer en toilet recentelijk vernieuwd; • Praktische bijkeuken en garage; • Mogelijkheid voor een 4e kamer op de 2e verdieping; • Verzorgde tuin met overkapping en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; • Gelegen in het landelijk en bosrijke Boukoul. Woonoppervlakte: ca. 126 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 10 m² Inpandige bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2025 étaient 8.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.