Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Weverskamp 14

6071AW Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Weverskamp 14 Swalmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weverskamp 14 Swalmen In het landelijk en bosrijk gelegen Boukoul aan een verkeersluwe straat ligt deze verrassende, jonge, verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere mooie living met open keuken verbinding, praktische bijkeuken, garage, 3 slaapkamers, badkamer en een grote zolderruimte. De bosrand is op loopafstand, en de dagelijkse voorzieningen zijn bijvoorbeeld in Swalmen of in Maasniel op relatief korte afstand, gelegen. De jonge woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket met energielabel A en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is Boukoul goed bereikbaar mede door de ligging op enkele minuten van de A-73. Verder zijn diverse voorzieningen als het Retailpark, dorpswinkels en scholen op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Het moderne toilet, vernieuwd in 2022, is deels betegeld en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. In 2023 is er een airco geplaatst die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en quooker. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van eenzelfde kastenopstelling als de keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De bijkeuken biedt extra werkruimte, royale bergruimte én er is een 2e koelkast ingebouwd. Eerste Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar zich de tweede airco-unit bevindt voor extra comfort op warme dagen. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en praktische indeling. De ruimtes zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamers of werk-/hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich op de overloop; dit is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam is er volop daglicht aanwezig, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is netjes afgewerkt en de ruimte is naar eigen wens in te delen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de 10 zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Via de oprit heeft u toegang tot de garage, voorzien van openslaande kunststof deuren. De garage is uitgerust met elektra en water. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, een zonneterras en diverse groenborders. Een fraaie overkapping biedt een beschutte zitplek en is voorzien van screens, wat zorgt voor extra zonwering en comfort. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy aan de achterzijde doordat er geen direct achterburen zijn. Kenmerken • Instapklare, jonge gezinswoning; • Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; • Keuken, badkamer en toilet recentelijk vernieuwd; • Praktische bijkeuken en garage; • Mogelijkheid voor een 4e kamer op de 2e verdieping; • Verzorgde tuin met overkapping en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; • Gelegen in het landelijk en bosrijke Boukoul. Woonoppervlakte: ca. 126 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 10 m² Inpandige bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2025 waren da 8.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.