Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Markkant 1

4844BB Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Markkant 1 Terheijden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze uitgebouwde, gemoderniseerde en instapklare hoekwoning waar alles tot in de puntjes is afgewerkt en waar niks aan toeval is overgelaten voel je je meteen thuis. Gelegen nabij rivier De Mark biedt deze woning een perfecte mix van comfort en sfeer. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een net toilet en de meterkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een prachtige houten vloer heeft een fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte waardoor je vanuit de keuken altijd in contact staat met de eetkamer en de tuin. Een deur biedt toegang tot de achter-en zijtuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne walk-in closet. De voorzolder is keurig afgewerkt en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels een deur bereik je een grote, perfect afgewerkte 3e zolderslaapkamer met een dakkapel en een groot Velux dakraam. Indien gewenst kunnen hier 2 (slaap)kamers van gemaakt worden, simpelweg door het plaatsen van een tussenwand. De fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging en een fijne overkapping nodigt uit tot ontspannen. Deze woning is een ideale woning voor wie direct wil genieten van een sfeervol en luxe thuis! KORTOM: Een instapklare, gemoderniseerd en uitgebouwde hoekwoning nabij rivier De Mark waar je op slag verliefd op kunt worden! HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Telefoonnummer: 06-51379713 Indeling ENTREE EN HAL Bij binnenkomst zie je meteen: dit huis is met zorg afgewerkt. De hal is licht en heeft een nette eiken parketvloer. Hier vind je het toilet, de trapkast met meterkast, de trap naar boven (met een mooie traprenovatie) en een deur naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is uitgebouwd waardoor er ruimte is voor zowel een royale, gezellige zithoek als een flinke eettafel waar met veel personen gezellig getafeld kan worden. De houten vloer en prettige lichtinval zorgen direct voor een fijne sfeer. Twee tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. OPEN KEUKEN: De open keuken is praktisch ingedeeld, heeft lekker veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn composieten aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (Zanussi), hete lucht oven (Whirlpool), koel-vriescombinatie, vaatwasser (AEG), close in boiler (10 liter) en meerdere lades en onder- & bovenkastjes. Ook via de keuken kom je in de tuin. Eerste verdieping OVERLOOP De trap (met traprenovatie) brengt je naar de overloop. Hier zijn de deuren naar twee slaapkamers, de badkamer en de walk-in closet. De hele verdieping heeft een laminaatvloer. SLAAPKAMERS – Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het huis – Slaapkamer 2 aan de voorkant Beide kamers zijn ruim en netjes gestukt. BADKAMER De badkamer ligt aan de achterzijde. Volledig betegeld en modern afgewerkt. Met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een mat glas raam met ventilatierooster. WALK-IN CLOSET Aan de voorzijde is een met een deur af te sluiten handige walk-in closet. Tweede verdieping VOORZOLDER Via een vaste trap met een nette traprenovatie kom je op de voorzolder. Hier is een dakraam aan de voor- én achterkant van het huis. De wasmachine en droger staan netjes weggewerkt in een kast. Er is ook een extra wastafel. Achter de knieschotten zit handige bergruimte. ZOLDERSLAAPKAMER Achter een schuifdeur ligt een ruime en strak afgewerkte zolderslaapkamer. Aan de achterkant zit een dakkapel, aan de voorkant een groot Velux dakraam. De vloer is afgewerkt met klik marmoleum (2025). Tuin Er is een voor- én achtertuin. De achtertuin is groen en gezellig. Hij ligt op het oosten en is ongeveer 8 bij 7 meter. Achterin staat een houten schuurtje met een fijne overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden. Via de zijkant kom je makkelijk naar de voorkant van het huis. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. De straat is rustig en er is parkeergelegenheid. Alleen bestemmingsverkeer komt hier. Bijzonderheden HIGHLIGHTS: • Instapklaar en perfect onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning. • Veel praktische en goed doordachte ruimtes. • Energie zuinig en duurzaam wonen, de woning is volledig geïsoleerd. • Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers + walk-in closet • Grote zolderslaapkamer met dakkapel en dakraam • Nette voorzolder met wasruimte en extra bergruimte • Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming • Fraaie traprenovaties • Groene achtertuin met overkapping en berging • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Kindvriendelijke buurt, dichtbij De Mark ## de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.