Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Rector Coppenserf 30

5046AX Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rector Coppenserf 30 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE EN ENERGIEZUINIGE WONING IN GROESEIND – HOEFSTRAAT! Ben je op zoek naar een instapklare woning die modern, energiezuinig en praktisch is ingericht? Deze woning heeft alles in zich om jouw ideale thuis te worden. Met een energielabel A, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en airconditioning is dit de perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens, koppels of jonge gezinnen. Gelegen in een rustige straat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Tilburg te bieden heeft. Dit is comfortabel wonen op een geweldige locatie. --- HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: - Energiezuinig en duurzaam: Met energielabel A geniet je van lage energielasten en een toekomstbestendig huis. - Ruime en lichte kamers: Grote ramen in de woonkamer en drie ruime slaapkamers bieden veel licht en een ruimtelijk gevoel. - Comfortabele airco: Dankzij airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer geniet je altijd van een aangenaam binnenklimaat. - Moderne inrichting: Strakke afwerking en een praktische keuken met alles wat je nodig hebt. - Rustige ligging: Gelegen in een rustige straat, ideaal voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zijn. - Dicht bij voorzieningen: Winkels, scholen, het centrum van Tilburg en het station liggen allemaal binnen handbereik. --- INSTAPKLAAR EN GEHEEL VOORZIEN VAN COMFORT Deze woning is perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen. Bij binnenkomst word je meteen begroet door de lichte en ruime woonkamer. Een fijne plek waar je zowel overdag als in de avond volop kunt genieten. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. Of je nu met vrienden een filmavondje houdt of gewoon lekker op de bank ploft met een goed boek, dit is de plek om tot rust te komen. En de ingebouwde airco maakt het hier zelfs op de warmste dagen heerlijk koel. De open keuken sluit moeiteloos aan op de woonkamer. Deze keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Van een snelle lunch tot een uitgebreid diner, hier kook je met plezier. Naast de keuken is ook de praktische inpandige berging/bijkeuken gelegen. Boven vind je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast en beschikt bovendien over airconditioning. De andere twee kamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, hobby-, of werkkamer. Flexibiliteit genoeg om deze woning aan jouw leven aan te passen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Op de overloop is ook nog een kast met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke stadsachtertuin. Hier heb je genoeg ruimte om te genieten van een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of simpelweg even buiten te ontspannen. De tuin is rustig gelegen en biedt de nodige privacy. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Groeseind – Hoefstraat. Toch zijn alle voorzieningen om de hoek: supermarkten, scholen, en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar je kunt genieten van winkels, gezellige restaurants en cafés.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.