Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Wilhelminastraat 40

5251ET Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.326.830

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Wilhelminastraat 40 Vlijmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een villa die voelt als uw eigen privé-resort. Stelt u zich voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto op de oprit of in een van de twee garages, en binnenstappen in een woning die alles heeft wat je jezelf kan wensen. In deze deze exclusieve villa smelten comfort, luxe en beleving samen. De begane grond is recent high-end gerenoveerd. Een moderne keuken, voorzien van premium inbouwapparatuur en de riante eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin vormen het kloppend hart van de woning. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er zijn twee zitkamers, één met een gezellige houtkachel en de andere staat in open verbinding met de tuin – waardoor binnen en buiten één geheel worden. Boven vind je vijf ruime slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een gezin, logees of om werk- en hobbyruimtes te creëren. Alles is met oog voor detail afgewerkt, zodat de woning instapklaar is voor de volgende fase in jouw leven.. En dan de buitenruimte – je eigen stukje vakantie aan huis. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is ingericht als wellness-oase. Een luxe zwemspa geeft je het beste van twee werelden: sportief trainen met eindeloos lange slagen, en daarna heerlijk ontspannen in het warme water met krachtige massagestralen. Er is een royale jacuzzi en er zijn zonnige terrassen – de perfecte plek voor zwoele zomeravonden met vrienden of rustige momenten jezelf. De woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de goede isolatie, een energiezuinige warmtepomp en een slimme thuisbatterij is er een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook een lage energierekening. Met trots draagt deze woning dan ook het energielabel A++. De ligging behoort tot de mooiste van Vlijmen: een rustige, groene omgeving met volop ruimte en toch dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je direct verwelkomd door de royale entree met vide, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin met overdekt terras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royaal, luxe keukenblok in L-vorm, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur, ideaal voor extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellige zitkamer met houtkachel, perfect voor knusse avonden. Daarnaast is er een tweede zitkamer met fraai uitzicht op de achtertuin, die zich uitstekend leent als lees- of televisiekamer. De moderne taatsdeuren tussen de eetkamer en de zitkamers zorgen voor een stijlvolle en open verbinding tussen de ruimtes. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een strakke pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, terwijl de zitkamer aan de voorzijde van de woning een extra charme krijgt door de warme houten vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een apart toilet en de deur waarachter de trap naar de tweede verdieping zit. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als waskamer – praktisch en efficiënt ingericht. De grootste slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die tevens bereikbaar is vanaf de overloop. De plafonds op deze verdieping zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt hier een groot ligbad, een riante inloopdouche en twee wastafels, waardoor er volop comfort en ruimte is om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop waar de cv-ketel en warmtepomp zijn geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees of voor een tiener die hier over een eigen riante woonverdieping kan beschikken. Buiten: De buitenruimte is een waar genot en combineert luxe met praktisch gemak. Je parkeert je auto op de eigen oprit, die afsluitbaar is met een elektrisch bedienbaar hek, en daarnaast is er een dubbele garage met elektrische deuren. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, zodat je altijd een zonnige of juist beschutte plek vindt om te ontspannen. Vanuit het overdekte terras met glazen wanden kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Via een handig achterom loop je gemakkelijk naar de zijkant van de woning. De tuin is rijk aan divers groen, waardoor je volop privacy ervaart en een natuurlijke, rustige sfeer ontstaat. Het hoogtepunt is het luxe zwembad, perfect heerlijk in te ontspannen op warme dagen. Dankzij de combinatie van verschillende terrassen, groen en water is de tuin zowel uitnodigend als veelzijdig is – een plek voor ontspannen momenten en gezellige borrels. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.299.000

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.326.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
1170 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.