Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Maartenplein 19

3633EJ Vreeland • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Maartenplein 19 Vreeland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning in kindvriendelijke wijk in Vreeland – ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een fijn (t)huis met potentie op een rustige, groene plek? Dan is deze tussenwoning in het charmante Vreeland misschien precies wat je zoekt. De woning ligt aan een autoluw plein met een speeltuintje direct voor de deur, waardoor het een ideale plek is voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en is functioneel ingedeeld. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen. Of je nu houdt van modern en strak of liever gaat voor warm en sfeervol, je kunt hier echt je eigen thuis maken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het voorgelegen plein met de speeltuin. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de keuken, die eenvoudig van opzet is maar voldoende ruimte biedt voor het creëren van een moderne open keuken, indien gewenst. Via een loopdeur in de keuken, en een loopdeur in de woonkamer, kunt u de zonnige achtertuin bereiken Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere, welke ook ideaal kan dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Dankzij de hoge nok en het aanwezige dakraam voelt de zolder verrassend ruim aan. Tevens is hier de CV opstelling gerealiseerd, en zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine hier aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het Westen, wat betekent dat je hier in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De groene achtertuin is voorzien van een terras en biedt toegang tot een achterom, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Tevens is er een stenen berging aanwezig achterin de tuin voor het opslaan van uw spullen. Omgeving: Vreeland is een karakteristiek dorp met een dorps gevoel, maar toch verrassend centraal gelegen. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar en in de nabije omgeving vind je volop natuur, de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. De ligging combineert rust en ruimte met de voordelen van centrale bereikbaarheid. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 110 m² - Externe bergruimte (berging) 6 m² - Inhoud woning 368 m³ - Bouwjaar 1969 - CV Ketel uit 2010 (Vaillant) - Voorzien van glasvezel - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen - Er zal wegens het bouwjaar van de woning ook een asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. - Een eerlijke woning welke gemoderniseerd dient te worden naar de wensen en eisen van deze huidige tijd. Ideaal voor de klusser en/of de handige starter! Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.