Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Veerdijk 60

4588PA Walsoorden • Zeeland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.530

Fotogalerij

Veerdijk 60 Walsoorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterzande: een nieuw stukje Nederland in Zeeuw Vlaanderen. Waar vroeger de Veerpont in Perkpolder aanmeerde wordt nu een nieuw dorp gebouwd met aan de waterzijde appartement gebouwen, in de toekomst staat de aanleg van een jachthaven gepland Uw droom kan werkelijkheid worden om te kunnen genieten van een prachtig appartement van 93 m2 gesitueerd op de 2de verdieping met rust, ruimte én een prachtig en wijds uitzicht op de Westerschelde. In de royale woonkamer, welke is gelegen aan de Westerschelden, met hoge raampartijen van plafond tot vloer én een schuifdeur naar het voorbalkon heeft u zicht op het scheepsverkeer wat voorbij komt. Eb en vloed geven een fascinerend aanblik. Comfort en luxe: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers beide voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en spiegel. Met de ruimte liftinstallatie gaar u rechtstreeks naar de inpandige parkeergarage waar de parkeerplaats is voorzien van een aansluiting voor uw electrische fiets. Tevens is in de parkeergarage ook de ruimte berging gelegen. Het appartement complex is onlangs opgeleverd en nog niet bewoond of in gebruik genomen. Bestemming: Het appartement os voor zowel eigen bewoning als voor commerciele verhuur bestemd ( adititonele migratie). De BTW is onder bepaalde voorwaarden terug te vorderen. Indeling: Souterrain: Eigen parkeerplaats, ruime berging en meterkast. Begane grond: Aan de buitenzijde bellentableau, brievenbussen, binnenzijde ruime entree naar lift en trappenhuis. 2de verdieping: Voorportaal naar voordeur appartement, achter de voordeur ruime entree hal met gladde wand/plafondafwerking, plavuizen Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en spiegel. Woonkamer met schuifdeur naar voorbalkon, zowel muren als plafond voorzien van glad stucwerk, parketvloer en open keuken Open keuken voorzien voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductie kookplaat voorzien van afzuiging, inbouw vaatwasser en combi magnetron oven ( alle apparatuur is van AEG) Vanuit de woonkamer toegang tot de technische ruimte voorzien van tegelvloer, gladde wand/plafond afwerking en warmtepomp installatie. Slaapkamer 1: oppervlakte 12 m2 met toegang door schuifdeur naar voorbalkon, gladde wand/plafond afwerking parket vloer en (in)directe toegang tot ruime badkamer. Slaapkamer 2: oppervlakte 11 m2 met toegang tot achterbalkon via draai/kiep deur, eigen badkamer, gladde wand/plafondafwerking en parketvloer Badkamers: gedeeltelijk betegeld en gladde wand/plafond afwerking, 2de toilet in badkamer 1, inloopdouche, badkamer meubel met spiegel, vloertegels op de grond. Bouwaard: Appartement complex: traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, platdak contructie met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-spouwmaar- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in aluminium kozijnen. Verwarming en warmtevoorziening: Het appartement is voorzien vloerverwarming middels een warmte pomp installatie in de technische ruimte. Diversen: het appartement maakt onderdeel uit van de VVE Walsoorden Veerdijk 48-84. De VVE is onlangs opgericht, er is een actief bestuur en er is een begroting voor 2026 opgesteld De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,18 en omvatten oa: Opstalverzekering Reservering middels een opgesteld MJOP Nutsvoorziening algemene ruimte Onderhoudscontracten oa lift Het appartement heeft een BVO van 93 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4588

Google Maps

Geografisch overzicht Walsoorden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Walsoorden

Woon- en buurtcijfers in Walsoorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Walsoorden. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Walsoorden
Jaar Inwoners
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Walsoorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label A++

53

Label A+++

52

Label F

26

Label B

21

Label D

19

Label A

17

Label C

13

Label E

10

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Walsoorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.960

Bedrijvigheid in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Walsoorden
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Walsoorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Walsoorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Walsoorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.