Direct naar de inhoud
Logo van Hilbert Makelaardij

Menno Simonsstraat 16

8748AK Witmarsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Makkum

Fotogalerij

Menno Simonsstraat 16 Witmarsum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning met een garage en berging ligt aan een brede straat met een plantsoen en heeft ruim uitzicht. Door de zijtuin heb je een brede voor- en achtertuin. Er is een oprit naar de garage. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, en alle ramen hebben dubbel glas. Daarnaast zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Via de hal met garderobe, toilet en trapkast kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De muur tussen de keuken en de woonkamer is doorgebroken, waardoor je nu een moderne halfopen keuken hebt met diverse inbouwapparatuur. De ruime achtertuin is met 11 meter lekker breed en ligt op het zuiden, dus je kunt heerlijk van de zon genieten. Er is een aangebouwde stenen garage met berging en een achterom. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, waar nog een kamer mogelijk is. Wat een leuke hoekwoning in een levendig dorp met een rijke historie en een mooie ligging in een natuurgebied. Er zijn twee bakkers, twee basisscholen, sportverenigingen, een buitenzwembad en een supermarkt. Nou, krijg je er al zin in? Maak snel een afspraak voor het Start Open Huis op woensdag 4 juni. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8748

Google Maps

Geografisch overzicht Witmarsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Witmarsum

Woon- en buurtcijfers in Witmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witmarsum. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.798.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witmarsum
Jaar Inwoners
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.328

Bedrijvigheid in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Witmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Witmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.