Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Stadhouderslaan 76

2382BV Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Stadhouderslaan 76 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis Alert aan de Stadhouderslaan 76! Ben je op zoek naar een eigentijdse woning die je het beste van twee werelden biedt? Deze moderne eengezinswoning, gelegen in het populaire VerdeVista Meerburg, combineert hedendaags wooncomfort met een groene en waterrijke omgeving. Hier, aan de Stadhouderslaan 76 in Zoeterwoude, vind je de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 150 m² en een zonnige tuin, voelt elke dag als een kleine vakantie. Modern Wonen in een Natuurlijke Omgeving Gebouwd in 2016, straalt deze woning moderne elegantie en efficiëntie uit. Met vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: op slechts tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden en binnen handbereik van de snelwegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Het bos of strand is op twintig minuten rijden en de nabijheid van recreatiegebieden zoals Cronesteyn en de Vlietlanden biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en avontuur. Indeling en Leefruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en uitnodigende woonkamer, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van keramische tegels met houtlook motief en vloerverwarming. De ruime keuken aan de voorzijde is een paradijs voor elke kookliefhebber, voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven met magnetronfunctie. Aan opbergruimte is tevens geen gebrek door de kast onder de trap. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een prachtig verzorgde achtertuin, perfect voor zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin beschikt over een eigen berging en achterom, ideaal voor het opbergen van fietsen of een motor. Op de eerste verdieping vind je drie ruime (slaap-)kamers, waarvan twee voorzien van een rolluik, en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een airconditioning. Eventueel is deze ruimte op te delen naar twee kamers. De aparte technische-/wasruimte en ruime overloop voegt extra praktisch gemak toe. De Omgeving: Groen, Gezellig en Veelzijdig VerdeVista Meerburg is een kindvriendelijke wijk, rijk aan groenvoorzieningen en water. Met parken, speeltuinen en wandelpaden in de buurt is er altijd wel iets te doen. De centrale ligging biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar omliggende steden en allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bijzonderheden op een Rij Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 150 m² Energiezuinig met Energielabel A Volledig geïsoleerd Verwarming via een Intergas CV-ketel Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 510 m³ Vraagprijs 675.000 euro k.k. Heeft deze schitterende woning je nieuwsgierigheid gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die de Stadhouderslaan 76 te bieden heeft. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.