Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Baanpad 6 A

1813TA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Baanpad 6 A Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

5-KAMER GRACHTENPAND MET ENERGIELABEL A, INPANDIGE GARAGE EN ACHTERTUIN MET VLONDERTERRAS AAN DOORGAAND VAARWATER! Dit herenhuis in moderne stijl ligt in de uitermate populaire en trendy woonwijk 'Schelphoek', een geweldig gesitueerde wijk aan de rand van de historische Alkmaarse binnenstad! De 'Schelphoek' kenmerkt zich door de gezellige grachtjes en het op loopafstand gelegen haventje met verschillende goede restaurants met heerlijke terrassen. In de zomermaanden is het hier een komen en gaan van bootjes en kan je tot in de late uurtjes proosten in het zonnetje! Vanuit de woning is het een paar wandelminuten naar stadspark 'Oosterhout' en het stadscentrum met al z'n leuke winkelstraatjes! Deze robuuste eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m² en een inpandige garage van ca. 18 m², een heerlijke leefruimte met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin! De woning kenmerkt zich door een hoge mate van wooncomfort en isolerende voorzieningen, zo beschikt deze gasloos gebouwde woning o.a. over een energielabel A! Het UNIQUE SELLING POINT van de woning is de op het westen gelegen achtertuin welke is gesitueerd aan het doorgaande vaarwater van de Schelphoekgracht; als eigenaar van deze woning heb je zodoende de mogelijkheid om je boot direct aan je privé vlonderterras aan te meren! Hier kan je er voor kiezen om op een zomerse avond nog lekker een paar uurtjes ontspannen te gaan suppen of varen door de Alkmaarse grachten of in het weekend een echte vaartocht over het Noordhollandskanaal richting het Alkmaardermeer of de Eilandspolder! Kom snel kijken bij deze courant ingedeelde woning welke is gelegen op een TOPLOCATIE! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 automatische groepen + dubbele kookgroep), toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, inpandig bereikbare garage van ca. 18 m² welke beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de hal toegang naar de multifunctionele tuinkamer/woonkeuken van ca. 21 m² welke beschikt over een trapkast met aansluiting wasmachine en verdeler voor de vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast. Een ideale keuken in combinatie met de aangrenzende achtertuin! Middels de openslaande deuren toegang naar de achtertuin van ca. 31 m² welke op het westen is gelegen. Een heerlijke buitenruimte met een vlonderterras en steiger aan doorgaand vaarwater! 1e verdieping: Uitermate royale woonkamer van ca. 53 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is (zoals de gehele woning) voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde de open keuken met een keukenblok aan weerszijde. De moderne keuken is voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur (Siemens) en beschikt o.a. over een ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker en veel kastruimte met soft-closing lades. In de woonkamer middels een open trap toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met solartube voor natuurlijke daglichttoetreding, toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17, 14 en 7 m² en zijn in frisse kleurstellingen afgewerkt. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een 2e hangend toilet, een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en een elektrische designradiator. De gehele 2e verdieping beschikt door zijn geheel rechte wanden en plafondhoogte van ca. 2,68 meter over een volwaardig te gebruiken woonoppervlakte! Bijzonderheden: - Gelegen aan DOORGAAND vaarwater. - Gasloos gebouwde woning met aansluiting op het HVC-warmtenet. - De woning beschikt over een energielabel A, mogelijkheid tot verkrijgen duurzaamheidskorting bij hypotheekaanvraag! - Multifunctionele gebruiksmogelijkheden door beschikking over een inpandige garage en tuinkamer/woonkeuken op de begane grond. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Inpandige garage van ca. 18 m² met elektrische sectionaaldeur. - Gesitueerd aan de rand van populaire stadswijk 'Schelphoek'. - Loopafstand van binnenstad Alkmaar en stadspark Oosterhout. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.