Direkt zum Inhalt
Logo von Veldhuis Makelaars

Druivenlaan 42

1815TG Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Druivenlaan 42 Alkmaar
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een toplocatie in Alkmaar; instapklaar en vol karakter! Ben je op zoek naar een charmante woning waar authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze verrassend complete hoekwoning aan de Druivenlaan precies wat je zoekt. Achter deze karakteristieke gevel uit 1906 schuilt een sfeervol en uitstekend onderhouden thuis, voorzien van diverse recente vernieuwingen zoals een geheel nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, cv-ketel, airconditioning en een fraaie PVC-vloer. Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het station en dichtbij het bruisende stadscentrum van Alkmaar, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen wonen. Kom binnen en ervaar zelf de warme uitstraling en fijne leefomgeving! De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Alkmaar. De Druivenlaan is één van de meest charmante en rustige straten in de Spoorbuurt, waar u enkel bestemmingsverkeer kunt verwachten. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation van Alkmaar bevindt zich op loopafstand, net als diverse supermarkten. Ook het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen is te voet bereikbaar. Ook de kinderopvang, basisschool en meerdere speelpleintjes zijn om de hoek van de woning gelegen. Dankzij de nabijgelegen A9 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Deze karaktervolle hoekwoning uit 1906 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 68m2 en staat op een perceel van 88m2. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dit resulteert in een energielabel C. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. In de directe omgeving geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de gezellige en huiselijke sfeer op. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met karakteristieke hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval. De nieuwe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Achter de keuken is een onopvallende praktische ruimte gecreëerd voor de opstelling van de wasmachine en de droger. De gehele benedenverdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, en afgewerkt met een moderne PVC-vloer die in 2022 is gelegd. De airconditioning biedt ultiem comfort in de warmere maanden, maar is ook geschikt om te verwarmen indien nodig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één kamer uitgerust met airconditioning. Er is voldoende opbergruimte beschikbaar in beide kamers. Daarnaast vind je hier de badkamer waar grotendeels is vernieuwd in 2022, voorzien van een ligbad, douche en stijlvol wastafelmeubel. Tuin: De verzorgde achtertuin van circa 32m2 ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Achterin de tuin kun je een groot gedeelte van de dag heerlijk genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of een speelplek voor kinderen zoekt, deze tuin biedt voldoende ruimte. Dankzij de praktische achterom pak je eenvoudig de fiets voor een rit in de fijne omgeving. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk - Op loopafstand van station Alkmaar, centrum en winkels - Dichtbij uitvalswegen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Nieuwe keuken (2025) - Kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing - Airconditioning op de begane grond én eerste verdieping - Vernieuwde groepenkast - Houten balkenvloer begane grond vervangen door schuimbeton/composiet vloerdelen - Riolering gehele begane grond vervangen (2022) - Toilet vernieuwd in 2022 - Nieuwe PVC-vloer op de gehele benedenverdieping (2022) - Alle wanden op de begane grond opnieuw gestuukt in 2022 Een woning als deze combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze. De vele recente verbeteringen zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze charmante woning aan de Druivenlaan zo bijzonder is.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

3,02%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
269 m³
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.