Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Anna Freudstraat 35

1349MH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Anna Freudstraat 35 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJ MOGEN JE DEZE AANTREKKELIJKE EINDWONING AANBIEDEN, MET EEN SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 419.500,- k.k. !! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit uw kans. Deze gloednieuwe casco opgeleverde eindwoning in de Kreekvelden, biedt u alle vrijheid om uw ideale thuis te realiseren, gelegen op een unieke plek in het groene en ruim opgezette Oosterwold. De woning is volledig voorbereid en wacht alleen nog op uw persoonlijke invulling. Denk aan het kiezen van uw eigen keuken, badkamer, sanitair en wand- en vloerafwerking. Zo creëert u niet zomaar een huis, maar een woning die volledig aansluit bij uw woonwensen. Indeling Bij binnenkomst treft u in de hal aan de rechterzijde de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer u doorloopt, komt u in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin profiteert u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden: of u nu wilt tuinieren, ontspannen of een sfeervolle buitenruimte wilt creëren, hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is hier een parkeerplaats gesitueerd. Verder beschikt u achter op het terrein over een extra privéparkeerplaats, wat zorgt voor optimaal gemak en comfort. Daarnaast is er een gezamenlijke moestuin, binnenkort kunt u hier genieten van zelfgekweekte groenten en fruit. (VvE voor o.a. de Moestuin zijn € 60,- per maand) Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is al voorbereid voor vijf inbouwapparaten, waardoor u eenvoudig uw droomkeuken kunt realiseren. Met een spoelgedeelte bij het raam heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht naar buiten. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige elektrische screen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u: • Drie volwaardige slaapkamers • Een ruime badkamer, gereed voor verdere afwerking en betegeling • Een technische ruimte met onder andere het buffervat en de aansluiting voor de wasmachine De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen en een indrukwekkend raam tot aan de vloer, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er boven het trappengat extra bergruimte te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A++++. Dit biedt niet alleen een zeer laag energieverbruik, maar kan ook zorgen voor een aanzienlijk hogere leencapaciteit (tot wel circa € 40.000,- extra). De woning is uitgerust met vloerverwarming in alle vertrekken en beschikt over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en lage energielasten. Ligging De ligging is ideaal: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een grote Lidl en eetgelegenheden. Op korte fietsafstand ligt een winkelcentrum Oosterwold, met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A6 en A27 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel direct aan de overzijde. Kortom, een unieke kans om een moderne eindwoning volledig naar eigen wens af te werken, op een prachtige locatie in Oosterwold. Wacht niet te lang en grijp deze mogelijkheid. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze woning en de bijzondere woonomgeving graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

3,02%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 27-05 van 16:15 tot 17:15
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.