Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Bredaweg 28

1324XW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Bredaweg 28 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In een rustige straat in de populaire Stedenwijk Zuid, dichtbij het centrum van Almere, staat deze verzorgde energiezuinige tussenwoning met heteluchtverwarming. Je hebt hier volop ruimte en comfort met drie slaapkamers, een heerlijke woonkamer met open keuken, een badkamer mét bad, een zonnige tuin, een vergrote berging én een eigen parkeerplek. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Almere, maar geniet je toch van rust, ruimte en privacy. De woning is licht, praktisch ingedeeld en door de jaren heen goed onderhouden. Oftewel: dit zou zomaar eens de ideale woning kunnen zijn voor jou! SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze woning. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning heeft een nette voortuin, waar je je auto kwijt kunt op je eigen oprit. Ook is aan de voorzijde van het huis een grote berging met elektra. Je stapt de woning binnen in een lichte hal voorzien van keramische tegels. Hier vind je de deuren naar het Alessi toilet met design fonteintje en de deur naar de woonkamer en keuken. De woning is zo ingedeeld dat de trap naar boven nu in de woonkamer zit, net als de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Op de vloer ligt een mooie "white wash" houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in lichte tinten. Door de grote ramen en een kunststof schuifpui naar de achtertuin valt er veel licht naar binnen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Deze is recent aangelegd en erg sfeervol. De combinatie van een betegeld terras achterin, kiezels in het middelste gedeelte met ook wat ruimte voor groen, en de vlonder tegen de gevel maken het tot een gezellige plek om met vrienden of familie te ontspannen. De ligging op het zuidwesten maakt dat het er lekker zonnig is en er ook een elektrisch zonnescherm aanwezig is. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een waterkraan en via de poort aan de achterkant kun je naar de speelplaats achter de tuin lopen. Ideaal voor als de kinderen buiten willen spelen maar je zelf lekker stil wil relaxen in de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de keuken. Deze op maat gemaakt keuken heeft een parallel opstelling, waardoor je zowel veel werkruimte als opbergruimte hebt. Dankzij de vele ramen is ook deze ruimte erg licht. De keuken is voorzien van keramische tegels, een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Siemens hetelucht oven, Bosch vaatwasser, Siemens koel/vriescombinatie. De afgeronde hoeken geven de keuken een leuke uitstraling. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als hobby- of yogaruimte, maar is ook perfect als slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt onder het schuine dak en is dankzij de dakramen lekker licht. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatieunit als ook de Brink heteluchtverwarmingsunit. De vergrote badkamer is van een goed formaat, is betegeld tot aan het plafond, en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel met koud en warm water, en dankzij het dakraam is ook hier veel licht. Je vindt hier ook extra opbergruimte achter de zijkasten en op de vliering. De derde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel voorzien van rolluiken en heeft knieschotten voor extra bergruimte. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Almere Stad met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen (waaronder een internationale school), speelplekken voor kinderen en gezondheidscentra zijn allemaal in de buurt. Daarnaast kun je de natuur opzoeken in het nabijgelegen Vroege Vogelbos of sta je zo bij het meer het Weerwater, waar je het water op kan, bijvoorbeeld om te kanoën of waterskiën. Ook ligt het Mineraal Zwembad en een manege in de buurt. Genoeg opties om er lekker dichtbij huis op uit te gaan! Wil je toch naar een van de omliggende steden, of moet je voor je werk buiten Almere zijn? Dan zit je hier ook goed: de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het treinstation Muziekwijk ligt op 10 minuten afstand en de A6 om de hoek ben je zo onderweg naar je bestemming. Zowel met de auto als de trein sta je binnen een half uurtje in zowel het centrum van Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.