Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Bredaweg 28

1324XW Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Bredaweg 28 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In een rustige straat in de populaire Stedenwijk Zuid, dichtbij het centrum van Almere, staat deze verzorgde energiezuinige tussenwoning met heteluchtverwarming. Je hebt hier volop ruimte en comfort met drie slaapkamers, een heerlijke woonkamer met open keuken, een badkamer mét bad, een zonnige tuin, een vergrote berging én een eigen parkeerplek. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Almere, maar geniet je toch van rust, ruimte en privacy. De woning is licht, praktisch ingedeeld en door de jaren heen goed onderhouden. Oftewel: dit zou zomaar eens de ideale woning kunnen zijn voor jou! SUUS Makelaardij laat je dolgraag kennismaken met deze woning. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning heeft een nette voortuin, waar je je auto kwijt kunt op je eigen oprit. Ook is aan de voorzijde van het huis een grote berging met elektra. Je stapt de woning binnen in een lichte hal voorzien van keramische tegels. Hier vind je de deuren naar het Alessi toilet met design fonteintje en de deur naar de woonkamer en keuken. De woning is zo ingedeeld dat de trap naar boven nu in de woonkamer zit, net als de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Op de vloer ligt een mooie "white wash" houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in lichte tinten. Door de grote ramen en een kunststof schuifpui naar de achtertuin valt er veel licht naar binnen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Deze is recent aangelegd en erg sfeervol. De combinatie van een betegeld terras achterin, kiezels in het middelste gedeelte met ook wat ruimte voor groen, en de vlonder tegen de gevel maken het tot een gezellige plek om met vrienden of familie te ontspannen. De ligging op het zuidwesten maakt dat het er lekker zonnig is en er ook een elektrisch zonnescherm aanwezig is. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een waterkraan en via de poort aan de achterkant kun je naar de speelplaats achter de tuin lopen. Ideaal voor als de kinderen buiten willen spelen maar je zelf lekker stil wil relaxen in de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de keuken. Deze op maat gemaakt keuken heeft een parallel opstelling, waardoor je zowel veel werkruimte als opbergruimte hebt. Dankzij de vele ramen is ook deze ruimte erg licht. De keuken is voorzien van keramische tegels, een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Siemens hetelucht oven, Bosch vaatwasser, Siemens koel/vriescombinatie. De afgeronde hoeken geven de keuken een leuke uitstraling. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als hobby- of yogaruimte, maar is ook perfect als slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt onder het schuine dak en is dankzij de dakramen lekker licht. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatieunit als ook de Brink heteluchtverwarmingsunit. De vergrote badkamer is van een goed formaat, is betegeld tot aan het plafond, en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel met koud en warm water, en dankzij het dakraam is ook hier veel licht. Je vindt hier ook extra opbergruimte achter de zijkasten en op de vliering. De derde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel voorzien van rolluiken en heeft knieschotten voor extra bergruimte. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Almere Stad met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen (waaronder een internationale school), speelplekken voor kinderen en gezondheidscentra zijn allemaal in de buurt. Daarnaast kun je de natuur opzoeken in het nabijgelegen Vroege Vogelbos of sta je zo bij het meer het Weerwater, waar je het water op kan, bijvoorbeeld om te kanoën of waterskiën. Ook ligt het Mineraal Zwembad en een manege in de buurt. Genoeg opties om er lekker dichtbij huis op uit te gaan! Wil je toch naar een van de omliggende steden, of moet je voor je werk buiten Almere zijn? Dan zit je hier ook goed: de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het treinstation Muziekwijk ligt op 10 minuten afstand en de A6 om de hoek ben je zo onderweg naar je bestemming. Zowel met de auto als de trein sta je binnen een half uurtje in zowel het centrum van Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1324

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.