Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Icarusstraat 17

1363SH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

Icarusstraat 17 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en luxe ontmoeten elkaar in deze prachtige eengezinswoning in het geliefde Homeruskwartier! Aan de Icarusstraat 17 in Almere staat een huis waar stijl en comfort hand in hand gaan. Met een royaal woonoppervlakte van 164 m², een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen en een moderne afwerking. De ruime woonkeuken met kookeiland, de cinema wall met elektrische haard en vier (mogelijke vijf) slaapkamers maken dit een ideale plek voor gezinnen of voor wie thuiswerken en wonen perfect wil combineren. Ligging, wijk en voorzieningen De woning ligt in het Homeruskwartier, een kindvriendelijke wijk in Almere Poort met veel jonge gezinnen en een rustige en moderne uitstraling. Op korte afstand zijn supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. Station Almere Poort is dichtbij, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zo geniet u hier van de rust van een woonwijk én het gemak van snelle verbindingen en stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond De entree biedt toegang tot een hal met meterkast en toilet. Vanuit hier leidt een glazen deur naar de keuken en de lichte en ruime woonkamer. De uitbouw uit 2022 maakt de leefruimte bijzonder. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren valt een zee van daglicht binnen, waardoor het huis een warme en uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De cinema wall met elektrische haard geeft extra sfeer en comfort, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en vormt een prachtige plek om te koken, te ontbijten of samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met laminaat en gestucte wanden. De badkamer is modern en comfortabel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, spiegel met verlichting en handdoekradiator. Hier kunt u elke dag ontspannen en genieten van een frisse start. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij rechte wanden en een hoge nok. Hier bevindt zich een royale master bedroom en een aparte kledingkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. Tuin De achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om te genieten van zon en rust. Met een achterom en vrijstaande houten berging is dit een verzorgde, praktische en zonnige buitenruimte, perfect voor een lounge set of barbecue met vrienden. Bijzonderheden Bouwjaar woning: 2017 Woonoppervlakte: 164 m² Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Verwarming en warm water via stadsverwarming Energielabel A Bieden vanaf prijs Oplevering in overleg Deze woning is perfect voor gezinnen of stellen die houden van licht, ruimte en moderne luxe in een jonge en levendige wijk. De royale woonoppervlakte en zonnige tuin maken het een plek waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of onze website en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van Icarusstraat 17. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
571 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.