Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Icarusstraat 17

1363SH Almere • Flevoland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.810

Photo Gallery

Icarusstraat 17 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en luxe ontmoeten elkaar in deze prachtige eengezinswoning in het geliefde Homeruskwartier! Aan de Icarusstraat 17 in Almere staat een huis waar stijl en comfort hand in hand gaan. Met een royaal woonoppervlakte van 164 m², een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen en een moderne afwerking. De ruime woonkeuken met kookeiland, de cinema wall met elektrische haard en vier (mogelijke vijf) slaapkamers maken dit een ideale plek voor gezinnen of voor wie thuiswerken en wonen perfect wil combineren. Ligging, wijk en voorzieningen De woning ligt in het Homeruskwartier, een kindvriendelijke wijk in Almere Poort met veel jonge gezinnen en een rustige en moderne uitstraling. Op korte afstand zijn supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. Station Almere Poort is dichtbij, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zo geniet u hier van de rust van een woonwijk én het gemak van snelle verbindingen en stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond De entree biedt toegang tot een hal met meterkast en toilet. Vanuit hier leidt een glazen deur naar de keuken en de lichte en ruime woonkamer. De uitbouw uit 2022 maakt de leefruimte bijzonder. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren valt een zee van daglicht binnen, waardoor het huis een warme en uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De cinema wall met elektrische haard geeft extra sfeer en comfort, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en vormt een prachtige plek om te koken, te ontbijten of samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met laminaat en gestucte wanden. De badkamer is modern en comfortabel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, spiegel met verlichting en handdoekradiator. Hier kunt u elke dag ontspannen en genieten van een frisse start. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij rechte wanden en een hoge nok. Hier bevindt zich een royale master bedroom en een aparte kledingkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. Tuin De achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om te genieten van zon en rust. Met een achterom en vrijstaande houten berging is dit een verzorgde, praktische en zonnige buitenruimte, perfect voor een lounge set of barbecue met vrienden. Bijzonderheden Bouwjaar woning: 2017 Woonoppervlakte: 164 m² Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Verwarming en warm water via stadsverwarming Energielabel A Bieden vanaf prijs Oplevering in overleg Deze woning is perfect voor gezinnen of stellen die houden van licht, ruimte en moderne luxe in een jonge en levendige wijk. De royale woonoppervlakte en zonnige tuin maken het een plek waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of onze website en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van Icarusstraat 17. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
120 m²
Content
571 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.