Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Barnsteenstraat 26

2403BZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Barnsteenstraat 26 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze royale gezinswoning met garage en ervaar de perfecte combinatie van licht, luxe en leefruimte op slechts 2min lopen van de Zegerplas De Barnsteenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk grenzend aan recreatiegebied Park Zegersloot. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de N11 en N207 zijn alle steden in de Randstad goed bereikbaar. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met garage aan de voorzijde • Lichte woonkamer met luxe afwerking • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer • Ruim dakterras op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met veel privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd (energielabel A) • Rustige ligging met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en voorzieningen Wonen aan de Barnsteenstraat… … is wonen in een stijlvolle, ruime woning met garage, op een kindvriendelijke plek met alle voorzieningen én het stadshart van Alphen aan den Rijn binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de grote voortuin met de garage bereik je de voordeur. De garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Ook is de garage inpandig bereikbaar. De woonkamer: De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale wanden en de prachtige houten vloer een warme en stijlvolle basis vormen. Hier is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Via de extra brede schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken: De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met strakke fronten en een donker composiet werkblad. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Koelkast • Gasfornuis met afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser Dankzij de praktische indeling en de luxe uitstraling is dit een keuken waarin koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop bestaat uit 2 delen en is heerlijk extra ruim met ook bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn licht, hebben een neutrale afwerking en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is woningbreed, uitgevoerd met een vaste kastenwand en uitzonderlijk ruim. De badkamer & het toilet: De neutraal afgewerkte badkamer is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een douche en een op maat gemaakt breed wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Op de verdieping vind je bovendien een neutraal separaat toilet met vrij hangend wandcloset een fonteintje. De 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer, de wasruimte en toegang tot het ruime dakterras. Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. Door de flinke oppervlakte zijn een extra slaapkamer en zelfs een 2de badkamer ook mogelijk. Het dakterras: Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en een uniek vrij uitzicht op de Zegerplas. De achtertuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en fraaie beplanting. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eetgedeelte en speelruimte. Dankzij de gunstige ligging kun je hier het grootste deel van de dag van de zon genieten. De garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, inpandige garage. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kan ook uitstekend dienen als extra bergruimte of werkplaats. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.