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Nieuwendijk 17 D

1012LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 8.644

Fotoalbum

Nieuwendijk 17 D Amsterdam
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Beschreibung

Uniek 3-kamerappartement met Schitterend uitzicht over de stad zeer centraal gelegen in een levendig stukje binnenstad. Op de 5e etage Met een lift!!! Op de Nieuwendijk, om de hoek van het Singel en Centraal Station. ***English below*** PLUSPUNTEN 5e etage, hoogste etage, het uitzicht is TOP! Met lift Volle eigendom Dakterras en balkon Met meubels Energielabel C Per direct beschikbaar SUPER LOCATIE Dit is hartje Amsterdam om de hoek van het Singel. Alles wat Amsterdam zo mooi maakt is op loopafstand. Denk hierbij aan de Haarlemmerdijk, de Grachtengordel, de Jordaan, de Dam, 't Spui en noem maar op. Je vindt tussen de toeristische winkels ook fijne winkels, horeca, Stubbe's viskraam en altijd handig, de Albert Heyn op minder dan 50 meter. MODERNE BOUW De woning is voorzien van gestuukte muren en sfeervolle houten vloer. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is goed geïsoleerd. Het gebouw is van 1980 zodat je het voordeel hebt van betonnen muren, vloeren, fundering, dubbel glas en een lift. Een dakraam zorgt voor prettig en veel licht in het appartement. INDELING Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer gericht op het zonnige zuidwesten en heb je een leuk doorkijkje in de Smaksteeg en over heel de wijk. De moderne open keukenopstelling is voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel en handdoekradiator. Apart modern uitgevoerd toilet. In de hal heb je een hoekje voor de wasmachine en droger. Aan de rustige achterzijde van de woning vind je de twee slaap-werkkamers met beide toegang tot het balkon. WAT JE VERDER WILT WETEN: - eigen grond, dus geen erfpacht - gerealiseerd appartement vanuit splitsing in 2018 - bouwjaar 1980, betonnen fundering - Servicekosten € 130,69 per maand, professionele vve met 5 leden. - dakterras met middag zon. - Balkon met ochtendzon - lift aanwezig - per direct beschikbaar In het Centrum van Amsterdam dit ruime appartement met schitterend uitzicht, twee slaapkamers, dakterras en balkon, ruime living met open keuken en gelegen op eigen grond. Geheel gemeubileerd over te nemen. Dit moet je gaan zien. *************************************** Unique 3-room apartment with stunning city views, very centrally located in a vibrant part of the city center. On the 5th floor with an elevator! On the Nieuwendijk, around the corner from the Singel canal and Central Station. ADVANTAGES 5th floor, top floor, the view is TOP! With an elevator Freehold Roof terrace and balcony With furniture Energy label C Available immediately SUPER LOCATION This is the heart of Amsterdam, just around the corner from the Singel canal. Everything that makes Amsterdam so beautiful is within walking distance. Think of the Haarlemmerdijk, the Canal Belt, the Jordaan, Dam Square, 't Spui, and so much more. Among the tourist shops, you'll also find great shops, restaurants, Stubbe's fish stall, and, always handy, Albert Heijn less than 50 meters away. MODERN CONSTRUCTION The apartment features plastered walls and attractive wooden floors. The apartment is located on the fifth floor and is well insulated. The building dates from 1980, so you benefit from concrete walls, floors, foundations, double glazing, and an elevator. A rooftopwindow makes the apartement very light. LAYOUT At the front of the apartment, you'll find the spacious living room, oriented toward the sunny southwest, offering lovely views of the Smaksteeg and the entire neighborhood. The modern open-plan kitchen is equipped with a refrigerator/freezer, dishwasher, 4-burner gas cooktop, oven, and extractor hood. The fully tiled bathroom features a walk-in shower, luxurious vanity, and heated towel rail. A separate, modern toilet is also available. In the hallway, you'll find a storage area for the washing machine and dryer. At the quiet rear of the apartment, you'll find the two bedrooms/study rooms, both with access to the balcony. MORE INFORMATION: - Freehold land, so no leasehold - Apartment completed through a division in 2018 - Built in 1980, concrete foundation - Service charges €130.69 per month, professional homeowners' association with 5 members - Roof terrace with afternoon sun - Balcony with morning sun - Elevator available - Available immediately In the center of Amsterdam, this spacious apartment with stunning views features two bedrooms, a roof terrace and balcony, and a spacious living room with an open-plan kitchen, all located on freehold land. Fully furnished. You have to see this.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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