Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Dorpsstraat 772

1566ET Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Dorpsstraat 772 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een huis om verliefd op te worden, met een tuin die je niet snel zult vergeten! Aan de Dorpsstraat 772 in Assendelft staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte woning. Zodra je binnenkomt valt meteen de afwerking op: een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een grote bank, terwijl er daarnaast meer dan voldoende plek overblijft voor een eettafel. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct uitzicht op de enorme achtertuin van circa 27 meter diep. Aansluitend op de woonkamer vind je een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zo is het altijd netjes opgeruimd. De woning is niet alleen uitgebouwd op de begane grond maar ook op de verdieping! Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, waar het spoeleiland met barretje direct het hart van de ruimte vormt. Hier kun je gezellig aanschuiven met een kop koffie of borrel, terwijl er wordt gekookt. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. De erker aan de voorzijde laat royaal daglicht binnen en de authentieke details, zoals het glas-in-lood, geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allemaal van goed formaat. De zichtbare houten balken geven de kamers karakter en maken de verdieping sfeervol en authentiek. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van slaapkamers en thuiskantoor tot speel- of logeerkamer. Ook de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Bovendien is er boven nog een bergzolder, ideaal voor spullen die niet iedere dag nodig zijn. Dan de tuin, en wat voor één. Met een diepte van circa 27 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Je hebt hier een perfecte combinatie van groen, privacy en ruimte, zonder directe achterburen en dus zonder inkijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging beschikt over een vliering waar seizoensspullen eenvoudig kunnen worden opgeborgen. Naast het heerlijke wooncomfort biedt deze woning ook een prettig energielabel B. De gevels, daken en vloer zijn al goed geïsoleerd en op het dak liggen zes zonnepanelen. Dat betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en een woning die al toekomstgericht is. Ben jij benieuwd hoe de woning er in het echt uitziet? Plan dan snel jouw bezichtiging voor de Dorpsstraat 772 in Assendelft! - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 113 m² - Berging: 25 m² - Perceeloppervlakte: 320 m² eigen grond - Energielabel: B De woning heeft een prettige centrale ligging in Assendelft, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft zijn allemaal goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand, waar je onder andere terechtkunt bij supermarkten, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Met de trein sta je binnen circa twintig minuten in Amsterdam. Reis je met de auto, dan ben je via de A8 en A9 snel onderweg richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Bijzonderheden: - Twee-onder-één-kapwoning aan de Dorpsstraat in Assendelft; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Geen directe achterburen; - Ruime woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming; - Moderne keuken met spoeleiland en bar; - Grote schuifpui naar de diepe, zonnige tuin; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Authentieke details, zoals glas-in-lood; - Riante tuin van circa 27 meter diep; - Grote stenen berging met vliering; - Voorzien van zes zonnepanelen; - Prettige centrale ligging; - De gemeente Zaanstad monitort de fundering, het recent opgestelde rapport geeft een positieve beoordeling; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.