Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Kaasmaker 135

1566RD Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Kaasmaker 135 Assendelft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met uitzicht dat elke dag anders voelt. Welkom bij Kaasmaker 135: een charmante hoekwoning op één van de mooiste plekjes van Assendelft. Hier woon je rustig, met een diepe tuin aan vaarwater, vrij uitzicht over weilanden én alle voorzieningen dichtbij. Deze woning is bouwkundig netjes onderhouden en biedt starters en jonge gezinnen de perfecte kans om een fantastisch, sfeervol thuis te creëren. Ruimte, potentie, ligging en licht, het zit hier allemaal in één pakket. Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de lichte, royale woonkamer met warme houten vloer. De open keuken in massief eiken is gedateerd, maar uitstekend onderhouden en zodat het een moderne upgrade goed mogelijk is. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen voelt de begane grond ruim, licht en uitnodigend aan. In de handige trapkast kun je veel spullen kwijt en proviand opslaan. Eerste etage Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met daarachter extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben prachtig vrij uitzicht op het weiland, waar je ’s zomers de dieren bijna in je tuin ziet lopen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, tweede toilet en wastafel. Vliering Via de vlizotrap bereik je de bergruimte. Ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of sportmaterialen. Buitenruimte Dit is waar Kaasmaker 135 echt indruk maakt. De tuin is uitzonderlijk diep (ca. 14 meter), beschikt over een achterom (alleen gedeeld met de directe buren) en ligt direct aan het water. Op de vlonder geniet je van de zon, rust en het vrije uitzicht over het weiland. Een lage platbodem kan zelfs het open vaarwater bereiken.. De stenen berging van 7 m2 biedt volop praktische ruimte en beschikt over de wasmachine en drogeraansluitingen. Aangrenzend is er nog een houten fietsenschuur. Duurzaamheid & energielabel De woning is bouwkundig goed onderhouden en vormt een solide basis om te verduurzamen. Diverse elementen zijn netjes bijgehouden en met relatief eenvoudige aanpassingen kan het energieverbruik verder worden geoptimaliseerd. Er is een …..label en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De CV ketel is van het merk Remeha en is gebouwd in 2019. Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van de dorpskern. Winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De omgeving is groen, ruim en veilig. Bovendien zijn Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en recreatiegebied Spaarnwoude uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Hoekwoning met diepe tuin aan vaarwater - Vrij uitzicht over water en natuur - Royale woonkamer met houten vloer - Open eikenhouten keuken - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel - Bergzolder via vlizotrap - Aangebouwde stenen berging met wasmachine- en drogeraansluitingen - Fietsenschuur - Achterom, gedeeld met slechts één buur - Kindvriendelijke, rustige buurt - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.