Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

Rialen 4

1566XJ Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westzaan

Fotoalbum

Rialen 4 Assendelft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte tussenwoning met 3 slaapkamers (voorheen 4) en een garage! Deze leuke woning (woonoppervlak 115 m2) staat op een perceel van 157 m2 in een rustige kindvriendelijke buurt. Kenmerkend voor deze buurt is de ruime opzet, de vele plantsoenen en de directe nabijheid van scholen en winkels. Directe buren aan de voorzijde zijn er niet. Voor de deur is een haag van groen met daarachter speelmogelijkheden voor diverse leeftijden. Vlak om de hoek zijn maar liefst 3 verschillende basisscholen. Een Deka, een Vomar en een AH met daar omheen tal van andere winkels zijn op korte afstand te vinden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Alkmaar zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning ligt precies tussen de 2 voetbalclubs en de 2 tennisclubs, die Assendelft rijk is, in. Kortom, hier kun je rustig wonen in een ruim opgezette omgeving met tal van voorzieningen vlak om de hoek! Bent u degene die deze woning gaat (laten) moderniseren en hier met net zo veel plezier gaat wonen als de voormalige eigenaren? Bel of mail voor een afspraak! Indeling: Entree met toegang naar de woonkamer en het toilet. De tuingerichte woonkamer heeft veel licht inval door de grote raampartij. De open keuken is gedateerd, maar wel voorzien van een Bosch combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Op de vloer liggen plavuizen en op alle wanden zit grof granol. Via openslaande deuren is toegang tot de patio die is overkapt, maar waarvan het grote dakraam open kan schuiven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de achterzijde is van 2 slaapkamers 1 gemaakt. Eventueel kan hier redelijk eenvoudig weer 2 slaapkamers van gemaakt worden. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet en een douche. 2e verdieping: Via de vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. De opstelling van de CV (Intergas HRE 36/30) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vind je hier achter resp. aan de achter- en voorzijde afgeschermd door een deur. De overloop is voorzien van een dakraam. Verder is hier een grote zolderkamer met aan de achterzijde een groot dakraam. Middels een dakkapel is deze kamer nog flink te vergroten. Onder de schuine kanten is nog veel praktische opbergruimte. Tuin: Aan de voorzijde is een overkapte patio en een ruime garage (6.22m x 2.82m). De achtertuin ligt op het zuidwesten en is dus de hele dag lekker zonnig. Hier zit je in de zomer heerlijk buiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 115 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 155 m2 - Perceeloppervlakte 157 m2 - Bouwjaar 1973 - Lichte woning met 3 slaapkamers (voorheen 4) - Gezellige overdekte patio aan de voorzijde - Betonnen vloeren - Dubbelglas, dak isolatie en - Energielabel C - Intergas HRE 36/30 CV ketel (bouwjaar 2016; in gebruik genomen in januari 2017) - Garage - Centraal gelegen vlakbij tal van voorzieningen - Oplevering in overleg/kan spoedig Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.