Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Rode Ring 187

1566TW Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Rode Ring 187 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie en zeer ruime twee-onder-éénkapwoning gelegen aan vaarwater op een perceel van maar liefst 408 m2 EIGEN GROND! Deze woning is goed onderhouden en heeft een ruime en lichte woonkamer, lichte open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, eigen oprit en ruim dakterras met prachtig vrij uitzicht over het water. Het unieke aan deze woning is de fraai aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veel groen, ruim grasveld, diverse zitjes, eigen hardhouten steiger, eigen achterom, tuinberging, nieuwe schutting en een uniek tuinhuis met overkapping en dubbele openslaande tuindeuren. Aan alles ziet u dat de huidige eigenaren hier met veel plezier en aandacht hebben gewoond. Deze woning biedt veel mogelijkheden, bewonen met een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Bekijk de woning op de eigen website: rodering187.nl De woning is rustig en centraal gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk Saendelft. Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt de grote supermarkt Aldi slechts op ca. 5 minuten loopafstand. Het winkelcentrum De Saen met diverse winkels (o.a v.v. Hema, Kruidvat, Etos, echte bakker, groentezaak, slagerij, AH, Vomar en Limburgia), diverse eetgelegenheden, apotheek, medisch centrum en dierenkliniek is op ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. In de woonwijk zijn diverse scholen (basis en voortgezet), die allen op korte loop- en/of fietsafstand van de woning gelegen zijn. Tegenover de woning langs het water ligt een wandelpad waar u heerlijk kunt wandelen en vrijwel langs de hele wijk rondom kunt lopen. Diverse sportgelegenheden zoals BSC Cromtigers (honkbal) en Atletiekvereniging Lycurgus zijn op ca. 7 minuten fietsafstand gelegen. De sportschool Basic Fit bereikt u op ca. 11 minuten lopen. Het treinstation Krommenie-Assendelft is op ca. 7 minuten fietsen bereikbaar, vanaf hier heeft u een uitstekende treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar. Het strand van Castricum aan Zee en Wijk aan Zee bereikt u in ca. 20 autominuten. De diverse uitvalswegen naar o.a. Alkmaar, Haarlem, Heemskerk en Amsterdam zijn ook op korte afstand bereikbaar. Deze woning heeft op de parterre een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime garderobekast en schuifpui naar de fraaie achtertuin. Aan de voorzijde is de ruime en lichte open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de parterre de garage, toilet met fonteintje en IPV stookruimte-meterkast. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u ook toegang tot de ruime badkamer met douchecabine, ligbad. design radiator en dubbele wastafelmeubel. Op deze verdieping vindt u nog een separaat 2e toilet met fonteintje en een 2e badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping zijn de 4e (v.v. fraaie infra rood sauna) en 5e slaapkamer (voorheen in totaal 6 slaapkamers), wasruimte v.v. wasmachine-en drogeraansluiting en een ruim dakterras van ca. 14 m2 met een prachtig uitzicht over het water en de weilanden. Aan de voorzijde heeft de woning een fraai aangelegde voortuin, inpandig bereikbare garage en ruime oprit voor 2 auto's. De diepe (ca. 17 meter) achtertuin is prachtig aangelegd hier kunt u heerlijk genieten op het terras bij de achtergevel, bij het mooie terras aan het water of in het tuinhuis. Het mooie tuinhuis heeft rondom veel ramen, openslaande tuindeuren, electra en water, deze ruimte is ideaal om een werkplek of atelier te creëren. In de winter is dit ook een heerlijke plek om nog van de tuin en ligging te genieten. Bent u op zoek naar een fraaie zeer ruime woning met een prachtige ligging? Zoekt u dan niet meer verder en bel ons dan voor een afspraak om deze woning zelf te kunnen bekijken! Indeling: Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met stadsverwarmingsunit, garage, ruime en lichte woonkamer met open keuken; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer v.v. inloopkast en prive badkamer, 2e toilet met fonteintje en 2e badkamer; 2e Verdieping: overloop, wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting, 4e en 5e slaapkamer (waarvan 1 v.v. infrarood sauna) en dakterras. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 182 m2; - v.v. Energielabel A, gasloos en verwarming en warm water via stadsverwarming dus energiezuinig; - prachtige achtertuin van maar liefst ca. 17 meter diep op het zonnig zuiden v.v. 2 buitenkranen, de beschoeiing is in 2021 geheel vernieuwd en in juni 2025 is er een nieuwe schutting geplaatst; - de achtertuin heeft een prachtig tuinhuis/tuinkamer v.v. elektra, water en dubbele openslaande tuindeuren, deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken; - centraal stofzuigsysteem door de gehele woning, de unit hiervoor zit in de garage en de afvoer loopt onder de vloer door dus ideaal voor mensen met allergie; - de garage heeft electra, water, elektrische garagedeur en toegangsdeur naar de hal; - de tuin is v.v. 2 buitenkranen; - aan de achterzijde heeft de woning op de parterre 2 elektrische zonneschermen; - op de 1e verdieping is de ouderslaapkamer v.v. een electrisch rolluik en op de 2e verdieping is de terrasdeur en het slaapkamerraam v.v. handbediende rolluiken; - de woning is rondom v.v. buitenverlichting; - op de 2e verdieping is de slaapkamer v.v. een infrarood sauna; - de parterre heeft een fraaie vloer met vloerverwarming; - de 1e verdieping is v.v. fraaie laminaatvloeren; - de woning heeft ankerloze spouwmuren.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.