Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Vaartdijk 30

1566PP Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Vaartdijk 30 Assendelft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaande dijkwoning met garage en vrij uitzicht over de vaart en de weilanden Wonen aan de dijk De Vaartdijk is zo’n plek waar je vanzelf wat rustiger gaat leven. Een prachtige dijk tussen Assendelft en Westzaan, omringd door water, groen en weidse uitzichten. Aan de voorzijde kijk je uit over de vaart waar regelmatig bootjes voorbij varen en waar je zelf zo kunt aanleggen. Aan de achterzijde strekken de weilanden zich uit. Midden in dit groene landschap staat deze charmante half vrijstaande woning met tuin rondom en een royale garage. De huidige bewoners wonen hier al bijna vijftig jaar en hebben het huis altijd met veel zorg onderhouden. Alles is netjes, verzorgd en degelijk, een huis waar met plezier is gewoond. Het geheel ligt in een klein en vriendelijk buurtje aan de dijk waar buren elkaar kennen en waar nog echt sprake is van een gezellige dorpssfeer. Indeling Begane grond Zoals dat in Assendelft eigenlijk altijd gaat, kom je het huis het meest praktisch achterom binnen. Via de achterdeur stap je de hal binnen. Hier bevindt zich direct de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en een wastafel. Ook het toilet met fonteintje bevindt zich hier. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is royaal opgezet en verzorgd onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een brede oven. Er is voldoende werkruimte en kastruimte waardoor koken hier een plezierige bezigheid blijft. De woonkamer is een echte klassieke doorszonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra raam in de zijgevel stroomt het daglicht de hele dag door de ruimte. Het uitzicht is hier werkelijk bijzonder: aan de voorzijde kijk je uit over het water van de vaart en aan de achterzijde over de tuin en de weilanden. Het karakteristieke balkenplafond geeft de woonkamer extra sfeer en de diepe trapkast zorgt voor handige bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal goed van formaat zijn en daardoor uitstekend geschikt zijn voor een gezin. De kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is eenvoudig maar netjes en volledig betegeld. Hier bevinden zich een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte met bergruimte langs de schuine kanten van het dak. De zolder is geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is verrassend ruim en geeft het huis een heerlijk vrij gevoel. Vanaf de dijk rijd je via een kleine afrit naar beneden richting het erf. Via een charmant bruggetje over de wegsloot kom je op het eigen terrein waar ruimte is voor meerdere auto’s. Hier staat ook de stenen garage, een royale ruimte die is voorzien van elektra en verwarming en daardoor ook uitstekend als hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van het huis is een gezellig zitje waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie met uitzicht over de dijk. De achtertuin is een heerlijke plek waar rust en groen de boventoon voeren. Door de ligging op het zuiden en westen kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Verspreid door de tuin zijn verschillende terrassen aangelegd zodat je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter op het perceel grenst de tuin aan een slootje en kijk je uit over de weilanden. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien en buiten te spelen. Omgeving De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier prachtig landelijk tussen Assendelft en Westzaan, maar toch verrassend centraal. De voorzieningen van Assendelft liggen praktisch om de hoek en ook het gezellige centrum van Krommenie en de Zaanbocht in Wormerveer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor forenzen is de locatie ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel station Krommenie-Assendelft als station Wormerveer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Ook met de auto zijn verschillende uitvalswegen snel te bereiken. Onderhoud en isolatie De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Het schilderwerk is goed bijgehouden en ook de keuken en badkamer verkeren in verzorgde staat, al zijn deze qua stijl wat gedateerd. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Het energielabel van de woning is E. De CV ketel is van Nefit en komt uit 2021. De fundering betreft een oudere fundering die professioneel wordt gemonitord. Uit het monitoringsrapport komt dat er nagenoeg geen zakking is, zeer positief dus. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning aan de Vaartdijk - Vrij uitzicht over de vaart aan de voorzijde en weilanden aan de achterzijde - Gelegen op 337 m² eigen grond - Voortuin met parkeergelegenheid, achtertuin met veel zon en schuur - Vrijstaande stenen garage van ca. 25 m² met elektra en verwarming - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Klassieke doorszonwoonkamer met veel lichtinval - 3 slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheden - Grotendeels dubbel glas en dakisolatie - Energielabel E - Funderingsmonitoring met positieve uitkomst - Landelijke ligging tussen Assendelft, Westzaan, Krommenie en Wormerveer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.