Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Daslook 61

3621RR Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Daslook 61 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning (154 m²) met veelzijdige indeling, privacyvolle tuin en topligging in Breukelen! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Broeckland in Breukelen bieden wij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan Daslook 61. Een ideaal gezinshuis met een doordachte indeling en meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werk-, hobby- of vierde slaapkamer. De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin met achterom, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De ligging aan de rand van de wijk maakt het wonen hier extra prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonwijk Broeckland, gebouwd in de jaren ’90, staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met diverse bouwstijlen en uitstekende voorzieningen voor jong en oud. In de wijk zijn volop speel- en sportmogelijkheden aanwezig, waaronder voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Bovendien grenst Broeckland direct aan het prachtige Landgoed Nyenrode, waar bossen, wandelpaden en het karakteristieke kasteel zorgen voor een unieke en rustige woonomgeving. Het centrum van Breukelen is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad, gezellige horeca en diverse watersportmogelijkheden. De Vechtstreek is daarnaast een geliefde omgeving voor fiets- en wandelliefhebbers, met schilderachtige routes langs historische buitenplaatsen en sfeervolle terrassen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht (15 minuten) als Amsterdam ( 20 minuten) uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een comfortabel en ruim gezinshuis op een uitstekende locatie, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de voortuin, waar de mogelijkheid bestaat om op eigen terrein te parkeren, betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer van 45 m². Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra ruimte en een prettige lichtinval, met een vrij uitzicht op de voortuin. Een ideale plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier over in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De aangebouwde garage van 25 m² is zowel vanaf de voorzijde van de woning als via de tuin toegankelijk en beschikt bovendien over een wasmachineaansluiting. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook ideaal als praktische was- en bergruimte of als hobby- of werkplek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en grenst aan water wat zorgt voor een groen en vrij gevoel zonder directe achterburen. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset en een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om te barbecueën, lang buiten te tafelen en te genieten van zomerse avonden. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door de ruimte, het licht en de veelzijdigheid. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De royale slaapkamer aan de voorzijde vormt een comfortabele master bedroom en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer aangenaam licht is. De praktische inbouwkast biedt veel opbergruimte zonder in te leveren op leefoppervlak. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij het raam is dit een prettige, lichte ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer door het plaatsen van een wand met deur. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. De moderne inloopdouche met regendouche zorgt voor extra comfort en een luxe spa-gevoel. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prettige combinatie van twee slaapkamers en praktische bergruimte. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele stahoogte, waardoor de kamers prettig aanvoelen en breed inzetbaar zijn als slaap- , kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een royale berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Bijzonderheden: - lichte, royale woonkamer met erker; - energielabel B d.d. 7 januari 2036; - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel en boiler; - kantoorruimte eenvoudig om te vormen tot vierde slaapkamer; - luxe badkamer met ligbad én inloopdouche met regendouche; - ruime achtertuin met veel privacy, aan het water, gelegen op het noordwesten; - achterom gebruik poort in overleg met de buren; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.