Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Daslook 61

3621RR Breukelen • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.162

Photo Gallery

Daslook 61 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning (154 m²) met veelzijdige indeling, privacyvolle tuin en topligging in Breukelen! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Broeckland in Breukelen bieden wij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan Daslook 61. Een ideaal gezinshuis met een doordachte indeling en meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werk-, hobby- of vierde slaapkamer. De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin met achterom, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De ligging aan de rand van de wijk maakt het wonen hier extra prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonwijk Broeckland, gebouwd in de jaren ’90, staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met diverse bouwstijlen en uitstekende voorzieningen voor jong en oud. In de wijk zijn volop speel- en sportmogelijkheden aanwezig, waaronder voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Bovendien grenst Broeckland direct aan het prachtige Landgoed Nyenrode, waar bossen, wandelpaden en het karakteristieke kasteel zorgen voor een unieke en rustige woonomgeving. Het centrum van Breukelen is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad, gezellige horeca en diverse watersportmogelijkheden. De Vechtstreek is daarnaast een geliefde omgeving voor fiets- en wandelliefhebbers, met schilderachtige routes langs historische buitenplaatsen en sfeervolle terrassen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht (15 minuten) als Amsterdam ( 20 minuten) uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een comfortabel en ruim gezinshuis op een uitstekende locatie, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de voortuin, waar de mogelijkheid bestaat om op eigen terrein te parkeren, betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer van 45 m². Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra ruimte en een prettige lichtinval, met een vrij uitzicht op de voortuin. Een ideale plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier over in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De aangebouwde garage van 25 m² is zowel vanaf de voorzijde van de woning als via de tuin toegankelijk en beschikt bovendien over een wasmachineaansluiting. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook ideaal als praktische was- en bergruimte of als hobby- of werkplek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en grenst aan water wat zorgt voor een groen en vrij gevoel zonder directe achterburen. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset en een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om te barbecueën, lang buiten te tafelen en te genieten van zomerse avonden. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door de ruimte, het licht en de veelzijdigheid. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De royale slaapkamer aan de voorzijde vormt een comfortabele master bedroom en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer aangenaam licht is. De praktische inbouwkast biedt veel opbergruimte zonder in te leveren op leefoppervlak. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij het raam is dit een prettige, lichte ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer door het plaatsen van een wand met deur. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. De moderne inloopdouche met regendouche zorgt voor extra comfort en een luxe spa-gevoel. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prettige combinatie van twee slaapkamers en praktische bergruimte. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele stahoogte, waardoor de kamers prettig aanvoelen en breed inzetbaar zijn als slaap- , kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een royale berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Bijzonderheden: - lichte, royale woonkamer met erker; - energielabel B d.d. 7 januari 2036; - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel en boiler; - kantoorruimte eenvoudig om te vormen tot vierde slaapkamer; - luxe badkamer met ligbad én inloopdouche met regendouche; - ruime achtertuin met veel privacy, aan het water, gelegen op het noordwesten; - achterom gebruik poort in overleg met de buren; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
345 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.