Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Daslook 61

3621RR Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Daslook 61 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning (154 m²) met veelzijdige indeling, privacyvolle tuin en topligging in Breukelen! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Broeckland in Breukelen bieden wij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan Daslook 61. Een ideaal gezinshuis met een doordachte indeling en meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werk-, hobby- of vierde slaapkamer. De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin met achterom, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De ligging aan de rand van de wijk maakt het wonen hier extra prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonwijk Broeckland, gebouwd in de jaren ’90, staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met diverse bouwstijlen en uitstekende voorzieningen voor jong en oud. In de wijk zijn volop speel- en sportmogelijkheden aanwezig, waaronder voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Bovendien grenst Broeckland direct aan het prachtige Landgoed Nyenrode, waar bossen, wandelpaden en het karakteristieke kasteel zorgen voor een unieke en rustige woonomgeving. Het centrum van Breukelen is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad, gezellige horeca en diverse watersportmogelijkheden. De Vechtstreek is daarnaast een geliefde omgeving voor fiets- en wandelliefhebbers, met schilderachtige routes langs historische buitenplaatsen en sfeervolle terrassen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht (15 minuten) als Amsterdam ( 20 minuten) uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een comfortabel en ruim gezinshuis op een uitstekende locatie, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de voortuin, waar de mogelijkheid bestaat om op eigen terrein te parkeren, betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer van 45 m². Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra ruimte en een prettige lichtinval, met een vrij uitzicht op de voortuin. Een ideale plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier over in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De aangebouwde garage van 25 m² is zowel vanaf de voorzijde van de woning als via de tuin toegankelijk en beschikt bovendien over een wasmachineaansluiting. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook ideaal als praktische was- en bergruimte of als hobby- of werkplek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en grenst aan water wat zorgt voor een groen en vrij gevoel zonder directe achterburen. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset en een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om te barbecueën, lang buiten te tafelen en te genieten van zomerse avonden. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door de ruimte, het licht en de veelzijdigheid. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De royale slaapkamer aan de voorzijde vormt een comfortabele master bedroom en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer aangenaam licht is. De praktische inbouwkast biedt veel opbergruimte zonder in te leveren op leefoppervlak. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij het raam is dit een prettige, lichte ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer door het plaatsen van een wand met deur. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. De moderne inloopdouche met regendouche zorgt voor extra comfort en een luxe spa-gevoel. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prettige combinatie van twee slaapkamers en praktische bergruimte. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele stahoogte, waardoor de kamers prettig aanvoelen en breed inzetbaar zijn als slaap- , kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een royale berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Bijzonderheden: - lichte, royale woonkamer met erker; - energielabel B d.d. 7 januari 2036; - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel en boiler; - kantoorruimte eenvoudig om te vormen tot vierde slaapkamer; - luxe badkamer met ligbad én inloopdouche met regendouche; - ruime achtertuin met veel privacy, aan het water, gelegen op het noordwesten; - achterom gebruik poort in overleg met de buren; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.