Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Driestedenweg 32

1662BG De Weere • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Driestedenweg 32 De Weere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DRIESTEDENWEG32.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Vrij wonen met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! Aan het landelijke lint van De Weere staat deze karakteristieke half vrijstaande woning uit 1956 op een royaal perceel van 630 m² eigen grond. Hier geniet u van een vrij uitzicht aan de achterzijde, volop privacy en alle ruimte om buiten te leven. De woning beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte, een speelse indeling met een badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de verdieping. Bij de woning bevinden zich een aangebouwde bergruimte, een vrijstaande overkapping met aangrenzende bergruimte en een ruime oprit voor meerdere auto's. Dankzij de royale kavel biedt het perceel talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of een eigen groene oase. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak in te richten. Landelijk gelegen, maar toch verrassend centraal nabij winkels en sportvoorzieningen in Opmeer. Een woning met potentie en een unieke ligging die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreedt u de woning met meterkast en trapopgang. De Z-vormige woonkamer biedt een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde, inclusief een praktische kelderkast onder de trap. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige open keuken in wandopstelling. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De aangebouwde berging is multifunctioneel en ideaal voor fietsen, hobby of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 11 m². Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en twee beschikken over een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2,30 meter. Door de hoogte en oppervlakte is het hier mogelijk om, na aanpassingen, een vierde slaapkamer of extra gebruiksruimte te realiseren. Exclusieve woningwebsite: Op DRIESTEDENWEG32.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving De Weere is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Opmeer, geliefd om zijn landelijke ligging en weidse uitzichten. U woont hier midden in het groen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in het nabijgelegen Opmeer binnen handbereik liggen. Voor cultuur en winkelen is de historische binnenstad van Hoorn snel bereikbaar. Het dorp kent een actieve gemeenschap en is een prettige plek voor jong en oud. Dankzij de centrale ligging in West-Friesland zijn Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar. Ook de A7 richting de Randstad is nabij. Kortom: een heerlijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en het buitenleven wil combineren met voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1662

Google Karten

Geografische Übersicht De Weere

Entdecken Sie, wo Makler in De Weere aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Weere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Weere. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Weere
Jahr Einwohner
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Weere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

77

Bezeichnung B

61

Bezeichnung C

55

Bezeichnung A

54

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Weere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.690

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Weere
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Weere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Weere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in De Weere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.