Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Pilotenstraat 18

5275BC Den Dungen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Pilotenstraat 18 Den Dungen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale aanbouw, multifunctionele hobbyruimte en een woonoppervlakte van circa 181 m², gelegen op een perceel van 432 m². Welkom aan de Pilotenstraat 18 in Den Dungen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en scholen bevinden zich op korte afstand. Zo ligt basisschool Fonkel nabij, een school waar persoonlijke ontwikkeling en een fijne leeromgeving centraal staan. Den Dungen beschikt bovendien over een actief verenigingsleven met diverse sportclubs, recreatieve activiteiten en evenementen voor jong en oud. Hierdoor ervaar je hier nog echt het gezellige dorpsgevoel. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Brabantse landschap en de nabijgelegen natuurgebieden. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd en het eetgedeelte uitzicht biedt op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename sfeer. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling uit 2015 met diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opslagmogelijkheden. Vanuit hier zijn zowel de toiletruimte als de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een modern wandtoilet. De luxe afwerking geeft deze ruimte een stijlvolle hoteluitstraling. Vanuit de bijkeuken stap je direct de royale overdekte veranda in. Deze sfeervolle buitenruimte is afgewerkt met robuuste houten balken, glazen schuifwanden en ingebouwde terrasverwarming, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met wastafel en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer. Dankzij de schuine dakvlakken heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling en is deze uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin, garage en hobbyruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en combineert gazon van kunstgras, sierborders, bestrating en meerdere terrassen. Door de royale opzet zijn er altijd fijne plekken te vinden in zowel de zon als de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor ontspanning, spelende kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achter op het perceel bevindt zich een praktische vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen aanwezig die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De royale garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het realiseren van een werkplaats of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als sfeervolle poolkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ruime opzet is dit een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als recreatieruimte, thuisbar, speelkamer, kantoor aan huis of mancave. Kortom: een instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, multifunctionele ruimtes en een heerlijke tuin waar comfort, ontspanning en praktisch wonen perfect samenkomen. Samengevat: Vrijstaande woning met royale aanbouw Woonoppervlakte circa 181 m² Perceel van 432 m² Multifunctionele hobbyruimte/poolkamer Levensloopbestendig wonen mogelijk Moderne badkamer op de begane grond Royale veranda met glazen schuifwanden en terrasverwarming Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy Vrijstaande berging en ruime garage Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis Dubbele parkeerplaats op eigen terrein Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.