Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Het Kompas 8

8251CG Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.631

Fotoalbum

Het Kompas 8 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gemoderniseerde woning met diepe tuin vlakbij het centrum van Dronten? Dan is dit er een die je gezien moet hebben! Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Dronten op loopafstand ligt. Binnen tref je een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren), een sfeervolle badkamer en volop comfort. En dan hebben we de riante, maar liefst 20 meter diepe achtertuin nog niet genoemd een plek waar je de hele dag kunt genieten. Bovendien is deze woning goed onderhouden en verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het onlangs vernieuwde pannendak en is de woning ook nog eens na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van zwevend toilet. Aansluitend vind je de tweede hal met de trapopgang en een praktische kelderkast met waterontharder en drukverhoger en meer dan genoeg bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet dankzij slimme aanpassingen zoals de erker en het verwijderen van wanden. Hierdoor is er een fijne verbinding ontstaan tussen zitgedeelte, eethoek en keuken. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en aan de achterzijde vind je de royale eethoek met aansluitende open keuken. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een betonlook werkblad en houten legplanken wat het een mooi geheel maakt. Je beschikt hier over een koelkast, inductiekookplaat met vlakscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een flexibele mengkraan. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Qua comfort zit je hier helemaal goed, markiezen aan de voorzijde, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een airco waarmee je kunt koelen én verwarmen. Extra praktisch is de bijkeuken met veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon en een handige inbouwkast. De tweede kamer is praktisch en ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ook met inbouwkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer wat een rustige uitstraling geeft. De moderne badkamer is royaal en sfeervol ingericht met antraciet vloertegels, witte wandtegels en strak gestuukte wanden. Je beschikt hier over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die net als de rest van de woning netjes is afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Hier is een extra (slaap)kamer of werkplek gerealiseerd en ook nog eens licht en ruim is dankzij twee dakramen. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt! Met een diepte van ca. 20 meter is deze van royaal formaat en ervaar je ook veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van groen en bestrating. Achterin staan twee schuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kussens. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Voorzien van 15 zonnepanelen * Royale achtertuin met een diepte van maar liefst 20 meter * Gemoderniseerde woning * Woonkamer voorzien van airco * Woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas * Op loopafstand van het winkelcentrum van Dronten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.