Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Het Kompas 8

8251CG Dronten • Flevoland

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 2.631

Galerie de photos

Het Kompas 8 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gemoderniseerde woning met diepe tuin vlakbij het centrum van Dronten? Dan is dit er een die je gezien moet hebben! Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Dronten op loopafstand ligt. Binnen tref je een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren), een sfeervolle badkamer en volop comfort. En dan hebben we de riante, maar liefst 20 meter diepe achtertuin nog niet genoemd een plek waar je de hele dag kunt genieten. Bovendien is deze woning goed onderhouden en verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het onlangs vernieuwde pannendak en is de woning ook nog eens na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van zwevend toilet. Aansluitend vind je de tweede hal met de trapopgang en een praktische kelderkast met waterontharder en drukverhoger en meer dan genoeg bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet dankzij slimme aanpassingen zoals de erker en het verwijderen van wanden. Hierdoor is er een fijne verbinding ontstaan tussen zitgedeelte, eethoek en keuken. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en aan de achterzijde vind je de royale eethoek met aansluitende open keuken. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een betonlook werkblad en houten legplanken wat het een mooi geheel maakt. Je beschikt hier over een koelkast, inductiekookplaat met vlakscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een flexibele mengkraan. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Qua comfort zit je hier helemaal goed, markiezen aan de voorzijde, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een airco waarmee je kunt koelen én verwarmen. Extra praktisch is de bijkeuken met veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon en een handige inbouwkast. De tweede kamer is praktisch en ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ook met inbouwkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer wat een rustige uitstraling geeft. De moderne badkamer is royaal en sfeervol ingericht met antraciet vloertegels, witte wandtegels en strak gestuukte wanden. Je beschikt hier over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die net als de rest van de woning netjes is afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Hier is een extra (slaap)kamer of werkplek gerealiseerd en ook nog eens licht en ruim is dankzij twee dakramen. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt! Met een diepte van ca. 20 meter is deze van royaal formaat en ervaar je ook veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van groen en bestrating. Achterin staan twee schuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kussens. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Voorzien van 15 zonnepanelen * Royale achtertuin met een diepte van maar liefst 20 meter * Gemoderniseerde woning * Woonkamer voorzien van airco * Woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas * Op loopafstand van het winkelcentrum van Dronten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.