Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Het Kompas 8

8251CG Dronten • Flevoland

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Het Kompas 8 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gemoderniseerde woning met diepe tuin vlakbij het centrum van Dronten? Dan is dit er een die je gezien moet hebben! Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Dronten op loopafstand ligt. Binnen tref je een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren), een sfeervolle badkamer en volop comfort. En dan hebben we de riante, maar liefst 20 meter diepe achtertuin nog niet genoemd een plek waar je de hele dag kunt genieten. Bovendien is deze woning goed onderhouden en verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het onlangs vernieuwde pannendak en is de woning ook nog eens na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van zwevend toilet. Aansluitend vind je de tweede hal met de trapopgang en een praktische kelderkast met waterontharder en drukverhoger en meer dan genoeg bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet dankzij slimme aanpassingen zoals de erker en het verwijderen van wanden. Hierdoor is er een fijne verbinding ontstaan tussen zitgedeelte, eethoek en keuken. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en aan de achterzijde vind je de royale eethoek met aansluitende open keuken. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een betonlook werkblad en houten legplanken wat het een mooi geheel maakt. Je beschikt hier over een koelkast, inductiekookplaat met vlakscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een flexibele mengkraan. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Qua comfort zit je hier helemaal goed, markiezen aan de voorzijde, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een airco waarmee je kunt koelen én verwarmen. Extra praktisch is de bijkeuken met veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon en een handige inbouwkast. De tweede kamer is praktisch en ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ook met inbouwkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer wat een rustige uitstraling geeft. De moderne badkamer is royaal en sfeervol ingericht met antraciet vloertegels, witte wandtegels en strak gestuukte wanden. Je beschikt hier over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die net als de rest van de woning netjes is afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Hier is een extra (slaap)kamer of werkplek gerealiseerd en ook nog eens licht en ruim is dankzij twee dakramen. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt! Met een diepte van ca. 20 meter is deze van royaal formaat en ervaar je ook veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van groen en bestrating. Achterin staan twee schuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kussens. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Voorzien van 15 zonnepanelen * Royale achtertuin met een diepte van maar liefst 20 meter * Gemoderniseerde woning * Woonkamer voorzien van airco * Woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas * Op loopafstand van het winkelcentrum van Dronten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
216 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.